优质的工程是管理和控制出来的
施工质量的把控,是每个自建房业主都要面临的重要问题
如果交付是一场大考,那么主体验收也一定是不能掉以轻心的小考。建房绝非易事,主体完工,百年家宅的事业也就完成了一大半。
墙面/地面/屋面验收注意事项
当房屋主体,包括瓦面、外观造型均已施工完成,在外墙装饰前的施工阶段进行查验,要注意墙面、地面、屋面等容易被忽视的地方。
墙面验收
最好在下雨后第二天进行验收,可以检查出是否有渗漏的情况。除此之外还要检查每个房间角落是否有裂缝,用尺检查墙面的平整、水平度。
对于墙面都采用“冲筋打点”工艺,这样找平的墙面更加垂直,平整度高,墙面细腻,对后期粉刷的腻子有更好的黏着力,后期装修才会更加美观。
墙面阴阳角如果误差较大,不仅影响家居装修的美观度,还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅,造成空间浪费。阴阳角多呈90度,验收墙面阴阳角时,要求阴阳角达到边线与房屋主体相互垂直与平行、墙角保证顺直与方正等效果。对于阴阳角的垂直度,采用红外仪检测,确保精准度。
此外,还需注意一楼所有区域是否预留了踢脚线的位置,以及厨房、卫生间的排气扇、地漏管道位置是否预留。
地面验收
地面验收时需注意,卫生间与露台地面进行48小时闭水试验,排查积水、漏水等情况,还有地漏是否安装完毕,排水是否通畅。这一点极其重要,否则后期出现滴水、漏水、堵塞的任何情况,都会令居住者心力交瘁。
屋面验收
检查瓦片是否干净整洁,是否横平竖直,要求无破损无污染,另外要格外注意坡屋顶的排水问题,看看水流方向是否正确。
建房无小事,细节决定成败,各个环节的把控都很重要。隔行如隔山,大多数业主都苦于看不懂图纸,不了解施工工艺,最终踩了不靠谱施工队伍的“坑”。
专业的事情交给专业的人,主体验收还有很多需要注意的要点,如需更多详细解答,欢迎咨询哦!
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