中國人喜歡買房子，世人皆知。

不管經濟條件如何，國人都對房子情有獨鐘，無非以下幾個原因。

第一，居者有其屋，落葉歸根的觀念，有房子，才有傢，才有安全感。

第二，房子成瞭年輕人結婚的剛需，到瞭適婚年齡，買房就自然提上日程瞭。

第三，為瞭孩子能獲得優質教育，傢長們哪怕掏空六個口袋，也要給孩子買下學區房。

第四，買房也是一種投資方式，相比於看不到的股票基金這些投資，看得見摸得著的房子，顯得更為靠譜些。

說到買房投資，中國人的眼光可不局限在國內，而是面向世界。

其中，最受國人歡迎的，莫過於美國的房產市場瞭。

前段時間，美國房地產經紀人協會發表的相關報告顯示，從2022年4月至2023年3月，中國買傢創下瞭三個記錄：

1.買房數量最多！

在美國購買住房的外國人裡中國人最多，約占所有外國買傢的13%

2.買房總金額最高!

國人在美購房總金額136億美元，相當於990億元人民幣。

3.平均購買價格最貴!

中國買傢購房的平均房價123.4萬美元，遠超其他國傢，位列第二的加拿大，平均值也才78萬美元。

可見國人出手有多闊綽，怪不得有人感慨，中國人的錢像潮水一樣淹沒瞭美國房地產市場。

想必很多人都好奇為什麼中國人喜歡去買美國房產，購買美房都有什麼優勢？

接下來，就跟著小美一起來瞭解看看。

購買美國房產是個低風險的投資方式

近年來，國內房地產市場不景氣的情況愈加嚴峻。

從消息最靈敏的有錢人大量拋售豪宅，以及各地樓市的交易量和成交價下降就能看出來。

擺在眼前的事實是，有錢人不想再投資國內房產，有剛需的普通人則在猶豫是否買房。

加上各種觸目驚心的爛尾樓新聞時常見諸報端，還有大型地產公司頻頻爆雷，大傢更不敢買房瞭。

對於高凈值人士來說，他們其實並不願意放棄購房投資的這種方式，於是他們就會將投資的目光放在海外。

美國房產則憑借價格堅挺，市場穩定等優勢，深受投資者歡迎。

買瞭美國房產後，還可以實現資產全球配置，多元化投資，大大降低投資風險。

一舉多得，很難不讓人心動。

美房投資性價比高，安全有保障

公攤面積一直飽受國人詬病，花大價錢買到的房子，實際面積卻少瞭很多，任誰都不樂意，但也無可奈何。

美國則沒有公攤面積的說法，買到的房子，實際到手甚至會大很多。

在美國，房子面積是以居住面積來計算的。

這裡的居住面積，主要是指帶有生活功能的區域面積，如客廳、臥室、廚房、餐廳、書房等。

其他的像車庫、儲藏室、走廊、陽臺、地下室，包括內外墻體都是不包含在內的。

而在中國，房子的面積是按建築面積來計算的，一律從建築物外墻外圍水平面計算。

電梯井、電梯間、樓梯間、垃圾道、管道井等，這些地方則歸為公攤面積。

這樣對比下來，很明顯，同樣面積的房子，在美國買的會比在國內的大很多。

另外，美國房地產市場發展多年，已經有成熟完善的法律體系，可以保護購房者的合法權益。

像我們前面提到的爛尾樓，美國很少出現這種情況。

在美國買房，錢款是先放到公證處，等房子建好後，開發商才能拿到錢。

購房者也就不用擔心開發商卷款跑路，更不用擔心買到爛尾樓瞭。

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美國房產可自住可出租，選擇多樣

美國是熱門的留學國傢，也是傳統的移民大國，每年都有源源不斷的留學生和新移民踏上這片土地。

對於高凈值人士來說，如果自己的孩子去美國留學，接受一流的教育，給孩子配置一套房產，則會方便很多。

美國購房不限制，不管是不是美國國籍，不管是不是綠卡人士，都可以購買當地的房產。

若是給孩子買的學區房，孩子上下學也方便，將來去看望孩子也有個落腳的地方。

如果不自住，房子大可以出租，租給學生，新移民或者美國人。

美國人流量大，不用擔心找不到房客，租售比高，可以為投資者帶來源源不斷的現金收入。

人在國內，無需親自打理，就能當外國人的房東，何樂不為呢？

下面，小美再給大傢分享幾個美國房產項目，供大傢參考和選擇。

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-美國達拉斯Ellis獨棟別墅-

永久產權，包租3年，做美國人的房東！

首付16.4萬美金，撬動一棟美國的永久產權獨棟別墅。

每月租金直接抵扣貸款月供，每月還有$279盈餘。

投資$16.4萬，掙$15.8萬多，扣除持房成本，平均年化收益率13.6%。

包租結束後，可以靈活選擇是續租、轉售變現、自住或原價回購，無需承擔虧損或無人接盤的風險。

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-美國休斯頓康羅湖別墅-

獨棟別墅售價：$39萬美金起；雙拼別墅售價：$34萬美元起。

外國人可以辦貸款，年限30年，永久產權，精裝修交付。

環境優美，生活成本低，區域市場需求強勁，7500餘傢企業-近10萬名雇員，無需擔心租客問題。

強大靠譜的開發商直接出租管理運營，優選美國中產階級傢庭優質租戶，租期穩定，租金收益有保障。

篇幅有限，小美就不一一展開介紹瞭。

美國房產跟國內房產市場還是有很大的區別的，非專業人士，容易踩雷。

術業有專攻，專業的事情還是交給專人辦理更為穩妥。

如果您對房產感興趣，歡迎聯系我們美移移民。

在美國房產這方面，我們有專業的美國房產經紀人、美國地產分析師，可以根據您的需求，為您匹配高性價比的房產項目。