自己校外租房不知道怎麼查找房源，提交租房申請也弄不明白？今天所長就為大傢帶來一篇全面的租房攻略！還沒找到住處的寶子不要慌，還有得救！

文末還有所長最最真實的提高租房競爭力tips分享給寶子們！！

一、租房類型

悉尼留學生住宿主要可以分為社會性房源和學生公寓。

所長先為大傢帶來自己租房，社會性房源的分享～

悉尼常見房型可以分為三種

1.Apartment

特點：高樓層，通常有電梯，門禁，部分公寓帶有健身房、遊泳池等公共設施。公寓最常見的戶型是一室一衛，兩室兩衛（或一衛），三室兩衛。

2.House特點：面積大，房間多，通常還帶有一個小院子，價格一般來說也相對便宜。但是悉大附近House較少，有的House也比較老舊。

3.Studio

特點：是衛生間、廚房、臥室、客廳合為一體的一種房型。這種單間通常在學生公寓中出現。有的studio類似國內的loft，算是麻雀雖小五臟俱全，適合想要獨居、便捷性或者Couple合住的小同學。

二、租房途徑

所長最推薦的租房途徑是澳洲本地的房地產軟件Domain和Realestate。上面的房源價格適中，可以實地看房，租房流程和手續都是正規完善的。

其次是今日澳洲App，上面有專門的租房板塊。房東大多為華人或華人中介，交流溝通較為方便，包傢具的房子也會多一些。但是需要註意簽約的規范問題。

（並且上面有很多二房東，所以價格會較貴。所長親眼看見Realestate上一套房源在兩天內被簽下放上瞭今日澳洲，漲價200刀。

三、租房區域

然後是各大留學生租房熱門區域的簡介：

01.Ultimo

聚集瞭不少悉大和UTS的學生，小白樓也是傢喻戶曉瞭！

基本上ultimo的房型都是apartment因為地段好 價格高大部分同學會偏向於合租

都說位置好 它位置有多好呢？位於Broadway Shopping Center和Central Park中間

步行范圍market city 10分鐘Chinatown 15分鐘City 18分鐘

ABS悉大商學院樓15分鐘

Fishe Library10分鐘

02.Camperdown

一個安靜/街道很幹凈的街區，悉尼大學的主校區就在camperdown。

這個街區離著文學院比較近，我們中國駐悉尼領事館也在這個區內！

莫名有一種安全感哈哈哈～

03.Chippendale

悉尼的網紅草樓Central Park就在這裡啦

離悉大也是很近，走路大約10分鐘就可以到學校！

Central park購物中心就在這裡 購物便利 Woolworths就在傢門口Special Alley小吃街也在這個區哦

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04.Burwood

悉尼著名的華人區，人稱宇宙中心 很有國內的氛圍，在路上可以聽到親切的各地方言～

最讓Burwood出名的應該就是這裡的美食瞭很多小夥伴們都紛紛不遠“萬裡”過來這裡打卡各種好吃的生煎/鹵雞爪/麻辣燙/烤冷面/油條/煎餅果子/餛飩/...

悄悄地說，Burwood的KTV也比City便宜好多）

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Burwood相比於前面三個區，離學校距離有點遠。

但是交通便利，火車/公交經過的路線都很多。尤其是火車站，有四條線路經過這裡，無論快車/慢車都會停靠的！

從Burwood搭車到Central station大約25分鐘到Redfern Station火車站大約需要20分鐘從Redfern火車站下車後10分鐘即可步行到悉尼大學

05.Zetland/Green Square/Waterloo

這三個地方其實連起來就是個圓圈，都是挨在一起的。

這片區域大多為公寓，基礎設施健全，生活氣息也較為濃烈～

Zetland網紅區·高檔公寓區·房子新·環境好 位於悉大和新南之間 ，所以如果是新南和悉大的同學合租，這是不錯的中間地段。

Zetland作為中國留學生最鐘愛的居住區之一，房租越來越離·譜（兩房至少1200往上）。

其二是交通方面並不是特別便利，因為Zetland區的公寓樓比較分散，走路到較近的火車站Green Square Station，大概需要9-18分鐘不等。

會有較多的寶子選擇搭乘Bus或者打車

06.Wolli Creek

Wolli是機場附近的居民區，公寓新，自然環境開闊，比較安靜（除開飛機聲✈️

這兩年生活設施更加方便瞭，各類超市、韓料日料中餐甜品店都有！

網紅可頌店也在這個區有店面哦！抹茶腦袋尖叫！

離機場僅一站火車，處於機場快線上，到Redfern也隻需一站8分鐘。

07.Mascot

作為一個有活力的新區，Mascot位於悉大和新南直線距離之間，基本都是新公寓，開瞭不少各類美食，因此這片區域新南和悉大同學都比較多。

Mascot也位於機場線上，火車7分鐘到Central station，Mascot下一站就是Domestic airport。

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小區環境優美，主街上有Woolworths超市和華超，還有麻辣燙、東北菜、粵菜、日料、川菜...因此Mascot也越來越受到留學生的青睞～

四、學生公寓

接下來是學生公寓的介紹。

與國內的學生宿舍不同，國外的學生公寓其實是校外公司獨立運營的一類住宿。但通常分佈距離學校較近、地理位置優越。悉尼較有代表性的學生公寓有Scape、Iglu、UniLodge。

學生公寓最大的優點就是方便、設施齊備、安全性高，而且學生公寓一般都在學校周邊，步行能到達校園的距離，地理位置極佳。

不論是單間、雙人間或者幾人共住share客廳的房型，獨立衛浴、冰箱、廚房都是標配。

公寓的健身房 、學習區也是標配。所長朋友在Redfern的學生公寓，公寓內居然還有音樂房和臺球室 ！電吉貝斯架子鼓鋼琴尤克裡裡......音樂熱愛者狂叫！

進出都需要刷門禁卡，公寓內住的都是學生，有任何問題也可以找前臺處理。公寓也時常會有不同的活動，免費水果、食物的發放。

拿所長住過的Scape Darling Square舉例，公寓底樓有免費臺式電腦使用，二樓有電影放映室、遊戲房，還有健身房、大大小小的會議室和學習房。而且還可以選擇包飯，真·不會做飯的小孩之光。

其實之前所長一直更偏向於推薦大傢自己找社會性房源，因為覺得學生公寓價格還是偏高。但是現在悉尼的租房市場真的，太！誇！張！啦！

500+pw都很難租到離學校近一點的合適的房子。而且這樣的500pw的房子，還不包bill，不包傢具，較老的房子還很有可能沒有空調（攤手

社會性房源bill一周人均50，交通費一周30。學生公寓價格大多從360起，上至650。大傢可以合理估算一下各種租房途徑的性價比。

對於初來乍到的留學小白，能落地就有一個傢具齊備、bill全包、拎包入住的小傢，是很幸福的。所以之前沒有考慮過的寶寶，不妨瞭解一下各品牌的學生公寓！

自從疫情放開以來悉尼的租房市場有多火爆相信不用所長贅述瞭。見證瞭身邊許多朋友的掙紮煎熬，所長再來向還沒租到房的寶寶們提供幾條建議。

如果是現在還沒找到房子的寶子，可以考慮先住一段時間的酒店或者民宿作為過渡，等到瞭悉尼再抓緊時間實地看房、申請房。

因為有很多中介是要求一定要實地看房的。所以如果隻是在國內看瞭房直接想提交申請，可能連第一關都過不瞭

當然有需求就有市場，有市場就有人才。現在一些代看房、代申請的業務也很多，服務提供者也大多是周邊大學的留學生。有需要的寶寶也可以在社交媒體上多留意。

還有不要局限於最熱門的區域。比如除去所長以上推薦的最熱門的幾大區域，還有號稱“小上海”的Ashfield，老牌華人區Hurstville，無敵水景Rhodes，距離學校也很近，local較多的Glebe等。都很適合留學生居住。

作為留學生，其實和local租客競爭時，我們存在天然的劣勢。比如沒有穩定的身份和社會背景，以及收入來源。許多剛到澳洲的同學也沒有過往的租房記錄。

接下來是三點非常簡單但是絕對實用的租房Tips！！

1.通常房東會Prefer一年的租期，這樣可以減少空置的時間。

2.可以通過一次性繳納3-6個月的房租，即預付房租來提高競爭力。

3.競爭激烈的時候可以適當提高房租競價。

所長知道最近也是返澳高峰期，其他的生活日用都可以到瞭澳洲再買，但各種重要材料證件一定要帶齊哦！

最後希望寶子們返澳、抵澳一切順利！