廈門島內住房貸款最低首付比例

廈門島外住房貸款最低首付比例對於貸款購買集美區、海滄區、同安區、翔安區商品住房的居民傢庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為20％，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為30％；對於貸款購買上述區域商品住房的居民傢庭，首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點。廈門9月1日發佈認房不認貸政策一、居民傢庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，傢庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。二、傢庭住房情況由廈門市自然資源和不動產權屬檔案中心根據居民傢庭申請或授權，提供“不動產登記資料查詢-登記證明”查詢服務。廈門限購政策廈門戶口單身人士限購2套;廈門戶口已婚人士無孩傢庭或1孩傢庭限購2套;廈門戶口已婚人士2孩及以上傢庭（孩子中必須有一個未成年人）限購3套。外地戶口限購1套島內：外地戶口購買島內需要購房之日前4年連續繳滿3年個稅或者社保，或者擁有本科學歷加上半年就業證明（醫社保、公積金、購房合同）；廈門本地戶口或外地戶口購買島外不限購！集美區、海滄區、同安區、翔安區購買一手、二手商品住房，不再審核購房人資格，不再限制上市交易時間。思明區、湖裡區政策不變。180平以上戶型不限購；通過贈與方式轉讓，轉讓人需要滿3年後才能再次購買；參與競買“法拍房”人員，應當事先確定是否在廈門市有購房資格。廈門限售政策島內要求網簽之日起5年內限售，其中建發壹裡、湖濱四裡限售8年；島外要求網簽之日起2年內限售。廈門公積金政策（住房公積金貸款額度）01、住房公積金貸款額度計算公式：住房公積金貸款額度=(申請人貸款前12個月住房公積金繳存額×貸款年限×1.45+申請人住房公積金賬戶餘額)×流動性調節系數。02、住房公積金貸款最高貸款額度為“120萬元×流動性調節系數”。03、階段性上浮住房公積金貸款流動性調節系數至1，期限為一年。個人或者1孩傢庭首次最高貸款額度是120萬，貸款利率3.1%；2孩以上傢庭首次最高貸款額度是120萬，貸款利率3.1%；二次最高貸款額度是36萬；貸款利率3.575%。特別提示：不向購買我市第三套及以上住房、在全國范圍內已使用過兩次及以上住房公積金貸款、有未結清住房公積金貸款的繳存職工傢庭發放住房公積金貸款。我是易安珺，歡迎你的關註、點贊、收藏、轉發、點在看。