上一篇裡面，簡單給大傢介紹瞭一下我的基本情況。我和老公是大學畢業之後留在武漢安傢落戶的。剛買房子時候，兩個人沒有多少錢，也不想太依賴傢裡，就買瞭一套小戶型。可是，現在我倆工作比較穩定瞭，寶貝也出生瞭，換房子也就成瞭一件迫在眉睫的事情。

我的買房計劃：預算總價150-200w，3居，最好能兼顧教育。

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通過這段時間我們做的攻略，總結出瞭幾點經驗：

一是通過媒體渠道，知乎、小紅書、抖音、豆瓣等，看專業人士對武漢樓市和各個樓盤的分析，還有買房的經驗技巧，避免被騙。那段時間真是廢寢忘食，一刷刷一天，那認真程度，堪比考公考研瞭。

二是加入買房交流群，這個很重要。畢竟看攻略還是不如大傢面對面交流的好，而且大傢都是買房人，不存在利益關系，可以放心請教經驗，不擔心入坑。特別是已經買過房的熱心網友，真的是傾囊傳授，房產信息、教育政策、買房技巧等等，讓我大開眼界的同時，也對武漢買房有瞭更清晰的認識。

群裡面每個人的買房經歷都是一個故事，大傢每天樂此不疲地分享著自己買房的經驗教訓，在漲知識的同時，也結識瞭很多可愛的人。

下面就來講講新一輪武漢看房經驗總結：

重要的事情說三遍！買房子之前要明確自己的購房需求！買房子之前要明確自己的購房需求！買房子之前要明確自己的購房需求！

我的購房預算200w左右，首先肯定是要滿足入學的需求，同時周邊的配套也要好一些（商圈、地鐵最好也能覆蓋到）。

看學區房，不能抱著既要又要的心態，首先要明白，自己是要買純純的學區房，還是想要兼顧自住和學區一體的房子，我和老公除瞭考慮學區，還是要考慮周邊配套。這樣的話，可能學區不會是一等的，但是也是平均水平以上。

接下來說一下這次新看的幾個樓盤：

【白沙洲的中建鉑公館】

鉑公館是中建三局開發的，開放商實力還是可以的，明年9月毛坯交房。

明年地鐵12號線通車，周邊正在建省婦幼、省人民洪山分院，附近的兩個公園也正在建設中。

三居戶型有可選范圍很多，我和老公比較看好116平這個戶型，三室兩廳兩衛，204w左右，南北通透，戶型方正。

【漢口的綠城留香園】

這個盤在漢口二環旁邊，周邊有特別多的地鐵站，去哪兒都很方便，離最近的6號線400米。

面積都是三房、四房，戶型南北通透，公攤也小，25年毛坯交房。

我們重點看的是109平這個戶型，三室兩廳兩衛，203w左右，這個價格是有性價比的。距離公園近，而且小區綠化好，以後也方便把老人接過來小住。

但是缺點是容積率非常高，中介小哥專門和我們說瞭一下，旁邊有規劃垃圾中轉站，如果介意的話要慎重考慮。

【福星惠譽星譽國際】

這個是現房，這個月交付。也是大戶型，我們看的128平的，均價18000左右。

優點：這個也是地理位置好，漢口內環位置，價格相比周筆算便宜，交通好，教育也過得去，有九年一貫制學校，

缺點：這個地塊隻有一棟樓，公攤比較大，而且現在所選的樓層不多瞭。這個項目還有其他地塊房子賣，位置更好，交房晚一點，價格貴一些，在22000左右。

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說實話，這三個樓盤我都挺喜歡的。綜合來說，綠城留香園我覺得確實算得上是性價比王者，可以同時滿足孩子入學、交通、商圈，如果未來傢裡老人偶爾過來小住，也還是比較舒適的。

這一輪武漢看房，還是讓我收獲頗豐的，感覺有好幾個心儀的樓盤都值得仔細考慮！感覺馬上就能確定瞭。

ps：上一篇有很多小夥伴問我群的事情，我在這裡統一說一下，我加的是一個【武漢買房交流群】。裡面氛圍很好，都是正在買房或者打算買房的小夥伴都在一起交流心得，避免踩雷。也歡迎大傢一起交流。

我會把我的買房經歷，以從買房交流群裡總結的經驗整理出來，持續跟大傢分享，大傢有什麼指導或意見，也歡迎一起交流。