在近期沈陽“城博會”中，首次以 “城市更新 綠色低碳智慧”為主題展示瞭省內城市更新、智能建造、新型建築工業化為主的相關內容，據悉，會上共有32個城市更新項目進行瞭集中簽約，總意向額度達到1024.2億元。

這一次，也是遼寧省建設部在簽訂瞭《省部共建城市更新先導區合作框架協議》後，首次明確“城市更新”要從對城市建成區空間形態和功能進行可持續改善的角度入手，以項目為抓手推動城市更新工作，推動城市更新制度體系創新，走出一條工業基地城市更新之路。

其中，作為連接沈陽、撫順兩座特大城市的黃金地帶——沈撫改革創新示范區，也有著“遼寧特區”稱號，此次展示瞭七大類城市更新工程，將緊緊圍繞“三區一引擎”的發展定位，謀劃和推薦城市更新行動，讓人對沈撫示范區的未來擁有瞭更多的期許與想象……

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提及“城市更新”，是首次在“十四五”時期的目標任務中，以國傢為中心站在全面建設的戰略高度，提升城市發展質量作出的重大決策部署，旨在推動城市結構優化、功能完善、品質提升為內涵和契機，轉變城市開發建設方式。倡行統籌城市規劃的建設管理，建設宜居、綠色、韌性、智慧、人文等多元化包容性城市，這一重要舉措對促進城市經濟和社會的可持續發展起到瞭關鍵性作用和意義。

作為實施省部共建城市更新先導區，遼寧省沈撫改革創新示范區有著實行“城市更新”行動優先優勢。在展示的七大類城市更新工程中，包含融合共建工程、盤活轉型工程、後藍天工程、綜合惠民工程、綜合文旅工程、城市雙修工程、美麗鄉村工程，體現瞭以產業為保障，驅動城市更新和完善服務配套，不斷加快完善城市空間、產業、規劃，同時在高質量規劃體系下，建設宜居、宜業、宜遊、宜創的高品位現代化新城。

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根據規劃瞭解，其中在融合共建工程方面，將以沈陽現代都市圈建設為目標，整合現有城市和城際交通基礎設施資源，積極推進沈陽——沈撫示范區——撫順城際軌道交通、地鐵9號線東延線、沈白客專等交通項目建設，構建多網融合、協同高效的同城化、對內對外綜合交通體系。

盤活轉型工程，圍繞區域內李石街道老城區開展“北遷南建”更新項目，將現有老城區生活區內的工業企業優勝劣汰、有序轉型，集中搬遷至統一規劃的大南產業園及閩商生命健康產業園等產業園區，騰出發展空間，植入新產業新功能，提升改造高麗街民族風情商業街，促進老城提質升級。

後藍天工程，繼續推進城市供暖鍋爐“拆小並大”的同時，做好“藍天工程”後續工作，啟動閑置鍋爐房、廠房等工業遺產資源的更新、改造工程，打造混合功能的“雙創文化商業綜合體”。

綜合惠民工程，持續抓好並完成剩餘老舊小區改造，通過暖房子、改燃氣、加電梯、治環境等綜合措施，在同步開展社會綜合治理多網融合基礎上，不斷完善公共服務設施及市政基礎設施，提高居民幸福感和獲得感。

綜合文旅工程，打造集“遺址公園+農耕體驗+文創聚落”於一體的文化、文創、文旅綜合開發項目——玄菟郡遺址公園項目；推進市級文保單位“百年滿族民居”的保護利用，建設民傢市民公園。

城市雙修工程，加快推進人民文化公園一、二、三期建設工程，開展渾河生態景觀風貌帶、四環生態廊道，綠地慢道系統以及社區口袋公園、街頭遊園等一批“生態修復”工程。啟動城鄉危橋、廢橋、高架橋下部空間以及老舊建築改造和再利用等“城市修補”工程。

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近兩年，作為中央和國務院批復的沈撫改革創新示范區，其在產業項目、城市建設、招商引資、商業配套等方面"極速狂奔"，也同樣受到各界人士關註。

據官方報道，今年一季度，沈撫改革創新示范區新簽約億元以上項目24個，協議投資額256億元；開復工建設項目達35個，協議投資額224.93億元；再次實現瞭首季開門紅，也為沈撫示范區招商引資連續三年實現“三個一千億”的年度目標奠定瞭基礎。

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在“十四五”規劃發展之際，隨著沈撫示范區先後簽約瞭中軟國際解放號（東北）數字經濟協同創新基地、天年大數據醫療產業園、騰訊工業互聯網、沈撫航飛機器人等一批重點項目，今年的數字遼寧--西門子賦能中心項目落地沈撫示范區，加之近期中國（遼寧）日本產業園A園先導區白沙島金融生態小鎮日本商店街也迎來開工，又再一次為區域產業發展迎來利好。

“以城興產，以產促城，城產融合”是體現城市發展能力的殷實基礎。隨著沈撫改革示范區各項配建逐漸完善兌現，近兩年，其房地產市場也迎來起勢，除原有項目外，區域內還不斷進駐瞭聖豐、一方、方大、匯置、中金、陽光城、融創等多個全新項目，其中，不乏有銷量紅盤，像中金公元啟城、匯置城等項目取得現象級銷售佳績，再一次讓外界眼中“荒無人煙”的沈撫示范區迅速走紅。

當然，新區之所以吸引人，是因為它象征著無限的可能性，加之政策導向，各方面配套設施有所偏移，當下的沈撫改革創新示范區自是在不斷發展強大中砥礪前行。不過，也有人認為對於新區的規劃發展是需要時間考量，至於未來市場的走向，亦是褒貶不一，但對於沈撫改革創新示范區發展而言，我們亦將是充滿信心！