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鄭州高新技術產業開發區_百度百科 鄭州高新區，全名為鄭州國傢高新技術產業開發區。 河南省第一個開發區 1991年國務院批準的第一批國傢級高新區 2016年國務院批準建設的鄭洛新國傢自主創新示范區核心區 旅遊 景點 城市分割線 從1988年啟動籌建到2019年革新蛻變， 31年沐風櫛雨，31年辛勤耕耘， 一路披荊斬棘，一路繁花相送， 朝氣蓬勃的鄭州高新技術產業開發區， 在以後的未來也定將 不忘初心，邁向新征程。

最近鄭州高新區的樓盤比較火爆，今天我就給大傢聊聊高新區的樓盤。

高新區分為高新老城區和高新新城區。以西四環為界分為高新老城區和高新新城區。西四環以外為高新新城區，西四環以內為高新老城區。今天咱們就來講講高新區老城區和新城區的樓盤情況。

高新區老城區以科學大道往南北輻射，周圍配套已經比較成熟。高新萬達目前在建中，預計2020年年底開業。在配套金融方面，鄭州高新區擁有中原證券、國泰君安證券等40傢創新類券商及50餘傢審計、法律機構，匯聚瞭盈富泰克、達晨創投，深創投、河南投資集團等知名投資機構，搭建瞭掛牌公司服務協會、全景河南路演中心、新三板資本園區等服務平臺。已累計助推12傢公司上市，約占河南全省的1/10;助推73傢企業新三板掛牌, 約占河南全省的1/5。

高新區老城區的熱點樓盤我給大傢整理瞭出來如下圖

2017年5月，中建將高新區新城核心區命名為雙湖科技城，雙湖科技城的名字也就2年來頭。

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該區域由中建來做一級土地開發，規劃范圍為蓮花街以南、翠柏路以東和天健湖、天德湖及須水河圍合的扇形區域。 雙湖科技城是繼經開區濱河國際新城之後，中建再次與政府合作，打造“雙湖環島匯一心”的生態智慧之城。由政府和央企統一打造、中建和中海一二級聯動開發是其一大特色。在這塊6平方公裡的土地上，總投資超100億，打造一個“微城市”，目標是實現產業發展、城市功能和生態環境的有機融合。

在鄭州高新區未來的發展規劃中，高新新城處於核心地位。而雙湖科技城又處於高新新城的核心地位，將成為整個高新區的“宜居屬性”擔當。

雙湖科技城規劃圖

★生態智享：近年來，高新區不斷加快推進交通道路、生態廊道、生態水系、供水、供電、供暖等基礎設施建設，提升城市服務功能。雙湖科技城內多個生態公園雲集，綠地水域用地占比超24.6%，人均綠地面積17平方米。

雙湖科技城依托索河、須水河、索須河“三水環心”的自然水系，天健湖與天德湖交相輝映，串聯起一座水城交織、水綠共融的新城。圍繞區域規劃與建設理念，雙湖科技城以6平方公裡項目、區域內面積約188畝的人工湖天健湖和面積約459畝的天然水系天德湖為重點，以湖心島高端商務為特質，打造生態智慧新城。天健湖公園和天德湖公園已開放。作為鄭州“海綿城市”建設試點，雙湖科技城遵循“城市建設生態化”的原則，引入“海綿城市”的設計理念，形成滲、滯、蓄、凈、用、排的生態循環利用效果，力圖實現雨水的自然積存，滲透和凈化，將科技與生態交融，讓城市回歸自然。

★生活優享：高新區以高校林立，學術氛圍濃鬱而著稱。從幼兒園到大學，高新區形瞭一條完整的教育資源。雙湖科技城依托高新區大學城地緣優勢，鄭州大學、解放軍信息工程大學等多所高校環伺，鄰近鄭州外國語學校、鄭州中學新校區等知名學府。 此外，雙湖科技城內體育館、遊泳館、圖書館、劇場、服務中心“五館合一”的規劃是一大亮點。新城內濱水休閑、商業娛樂、藝術場館、國際學校、醫院等高端配套完善，優享便捷生活。其中，三甲醫院——鄭州市中心醫院高新區醫院、鄭州中學高中部已經落地。

★交通暢享：雙湖科技城周邊科學大道、繞城高速多條主幹道交會，地鐵1號線，規劃建設中的地鐵8號線、9號線三條軌道穿插於高新區，在雙湖科技城規劃有三個地鐵口。此外，未來農業路高架西段通車後，交通將更為便捷。 雙湖科技城內規劃密度超過9千米/平方公裡的綠色慢行系統，營造快速暢達、環境優美的出行環境。

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高新區新城區的熱點樓盤我給大傢整理瞭出來如下圖

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2019下半年，雙湖科技城擬計劃出讓6宗土地，分別是：I06、I16、C15、C19、C22、C24。

雙湖科技城土地出讓計劃

其中I06、I16、C19、C24作為住宅用地，臨近創新大道主幹道，C15和C22作為商業用地，位於金盞街創新科技智慧走廊的規劃區域核心地帶。這些土地均為凈地出讓，勢必會吸引房企爭奪，一次次激烈的土拍競爭，大概率會拉高區域房價。面粉漲瞭，面包能不貴麼？

未來，大量的資金進駐，優勢的資源傾斜，再加上白紙區域一張藍圖繪到底的規劃，在鄭州各新區的發展中，未來潛力是處於第一梯隊的。

整體來講鄭州高新區的區域價值是非常高的，尤其是其區域內的核心區域雙湖科技城。雖然目前看來其配套都還沒落地，但是隨著時間的推移這塊區域一定會成為類似於東站價值高地。

其中的各個樓盤各有自己的優劣，大傢有什麼需要咨詢的可以私信我。手動碼字不容易，大傢覺得寫的還可以的話可以給個關註。以上內容隻代表個人看法，大傢有什麼不同想法的話歡迎及時提出。

鄭州房產瀟然 2019年10月31日