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高新區技術產業開發區自成立起，以發展高科技、實現產業化為宗旨，以財富中心、軟件園、比亞迪及三星電子為依托，吸引瞭許多的企業入住，西安高新CBD的核心區位於丈八東路以南，繞城高速以北，西灃公路以西。，具有作為西安城市商務中心區和高新區產業配套集中區的雙重功能。

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目前高新區的5A甲級超高層寫字樓項目有：西安國瑞金融中心350米75層，是西安目前已建成最高樓，物業公司：仲量聯行；綠地西北中心為270米雙子塔，地下三層，地上57層，物業：長城物業；中鐵置業打造的中鐵西安中心230米，地上51層；500強企業開發的西北第一座全鋼結構連體建築西安邁科商業中心216米高，西安永威金融中心212米、西安永利金融中心212米、西安高新新天地196米、西安禾盛京廣中心200米，在建有萬達ONE371米、鴻瑞天成249.8米等超高層項目。還有許多5A甲級及甲級寫字樓項目........西安大部分的超高層都集中在高新。

高新區CBD擁有地鐵3號線和6號線、正在建設的8號線西安環線（8號線是西安的大環線，未來是西安的主要交通線）、高新空中雲軌（3號線到高新3期）、15號線等多條地鐵線，還有多條公交線路，繞城高速、三環等多種便捷交通方式，助力高新CBD的發展。

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國傢批準西安建設雙中心城市，在華為，騰訊，阿裡巴巴、比亞迪、三星、百度、中興、小米.....OPPO等多個科技型公司和“秦創原·科創高新”政策服務平臺的加持下，西安高新區在2023年底高新技術企業突破6600傢，科技型中小企業到6000傢的目標。截止2022年高新區累計註冊市場主體存量達19.1萬傢，體量龐大，寫字樓的需求量越來越多。

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