我跟我愛人都是北漂的一員，為瞭以後的生活和居住我們選擇瞭天津。我愛人在懷孕時為瞭落戶天津開始各種瞭解落戶政策並籌備，也許是老天眷顧，最後通過海河英才計劃，我愛人幸運的拿到天津的集體戶口。雖然這一路辛苦，但走的還算穩健。

今年孩子三歲瞭，我們開始關註天津樓市，準備到天津居住、生活和學習瞭。由於我們對天津樓市及相關入學政策不太熟悉，國慶節後通過貝殼德祐（後統稱中介）到現場看房，並告知他們最高預算的首付金額。

中介最先介紹瞭4套市內六區的老房子，分別是1樓、3樓、4樓、5樓，但都是90年代的房子房齡較老，部分屋內的裝修也是年久失修的狀態，對我們來說這樣的房屋條件及居住環境會直接影響以後生活及孩子學習成長，最後我們放棄瞭。

下午中介帶我們去看遠洋未來城，說未來城雖然屬於北辰，但屬於環內的，而且是天津連續幾年的銷冠項目，配套和學校都不錯，於是我們一同去瞭未來城。到達未來城後，未來城銷售開跟我們講解環境、配套、地理位置、地鐵配套等，還尤其說到配套學校是普育學校及北京十一學校分校，我們也清楚好學校不是想進就進得去的，因此我們更關註兜底校的情況，並反復確認兜底學校是哪所，銷售說是普育學校，是天津這邊有名的老校，最早是溫總理創辦的等等。當時聽到這麼好的學校和配套真的很激動，於是就開始看戶型、看樣板間及談價格。

當天到售樓處現場已經是下午5點，然後現場解說、看戶型、看樣板間，在把戶型和價格談的到勉強我們能接受的范圍，已經是晚上8點多瞭，現場隻有我們一傢在談，銷售說今天是活動最後一天，明天就享受不瞭這個折扣瞭，最後狠狠心把2萬的定金交瞭，這天2021年10月10日。

當時的我們滿心期待至少可以進普育學校，這麼有名氣的學校和這個地段，我們選擇應該沒錯，但是現實給瞭我們一記重重的耳光。

10月17日準備去交首付款的時候，我們去瞭五期在建的工地現場，當時就傻眼，我們選的21棟左前方是兩棟八九十年代6層居民樓，特意進瞭這個居民樓看看，心裡徹底涼瞭樓棟離老居民樓特別近。選房時銷售說的到這個小區樓間距有40多米，我們拿到圖紙確認才發現，樓棟離老居民樓最近距離隻有24米！ 24米！

我們選擇的3層正對老居民樓，居民樓景象完全在眼前，銹跡斑斑的防盜網，破舊不堪的門窗和物件。我們無法接受這樣的情況想退定金，銷售卻說定金不能退，但我們在交錢的時候隻字未提不能退定金的事。然後銷售給我們調房，調來調去都超出我們的預期無法接受，決定先回去再說。又傷心又氣憤，滿心歡喜選的房居然是這個結局。

銷售一直在反復的推這個房子如何如何的好，而這麼明顯的弊端閉口不提，而我們隻能默默的跟自己做鬥爭是多出點錢買個更高的樓層還是放棄這2萬塊錢。買房的喜悅和美好的向往都已經被眼前的景象打破。

回來待瞭一周左右銷售又給瞭我們些優惠，我們決定還是現場談談。最後多次商談決定買16層避開眼前的老居民樓，房款總價格又增加瞭五到六萬。在銷售的建議下我們做瞭首付分期的方案並簽瞭項目流轉單和一些文件，詢問銷售這是什麼文件，她說是內部走手續的你們簽字就行。這是2021年10月24日。

至此我們共計交付近18萬，分別是10月10日2萬的定金，10月24日近16萬的10%首付。

自從交付款項後我們格外的關註這個樓盤，忽然一個晚上看到一期業主反饋上普育學校情況，當時就蒙瞭。說好普育學校是兜底校，怎麼又分配到宜興阜第一小學。至始至終開發商銷售對宜興阜第一小學隻字未提啊！我們心心念念為孩子教育著想選擇的很有可能最後被分流到其它學校，我們完全絕對不能接受的。

於是我們趕緊找開發商和中介溝通，這才體會到想把交出去的錢要回來有多難。首先聯系開發商開發商銷售一開口就說我們違約，需要承擔違約金，之後再也不能有效的溝通；然後致電12345、12315、房管局、住建委等這些能讓我們看到一線希望的政府管理部門，得到消息是跟開發商協商或者走司法程序，屬於民事范疇不歸政府部門管。

這房子還沒有簽合同，就讓我們如此的備受煎熬，我們怎麼能安心買下來並住進去！我們夫妻倆好不容易湊出的首付錢就不能退回嗎？難道開發商這樣信口開河的推銷就這麼難得到管理嗎？到底該拿什麼維護我們的權利？拿什麼來保障我們老百姓錢袋子？我們從來不是懶惰的人，我們希望通過努力過上更美好的生活。而心心念念的天津生活居然做夢都沒想到是這樣的一個開端。別讓我們對美好生活的向往破滅在剛剛開始的選房上，但這已經像是踩進泥潭一樣，越陷越深，2萬！18萬！····50萬···150萬。

我們該怎麼去做······