11月13日，濤哥發佈瞭一篇關於世茂房地產的文章，在文末指出：

那麼，濤哥立瞭flag，現在一個月過去，那些看濤哥文章的朋友們賺到瞭嗎？

濤哥11月12日寫文時，世茂房地產收盤價16.96元，而到昨天12月17日收盤價20.55，漲幅已經超過21%。

所以很多朋友說“濤哥出品，必屬精品”，看來這次也沒有讓大傢失望。

基於對地產行業的研究，濤哥又順便回顧瞭一下近期主要開發商的股價走勢，發現瞭一個令人震驚的現實，那就是：

從10月18日至12月17日的兩個月內，恒大、融創、龍湖、世茂、旭輝、金地等標桿房企，股價漲幅已經超過30%！

這是什麼概念？就在大傢要死要活，鬱鬱寡歡的感覺“活不下去”的四季度，那些標桿房企的股價卻偷偷上漲瞭30%。

濤哥相信，在座的各位，大多數人都沒有註意到這一波上漲的行情，2個月30%的收益，濤哥的十多萬地產粉們，有沒有感覺錯過瞭好幾個億？

讓我們來看看幾大標桿房企，10月18日以來的股價增長曲線：

恒大：兩個月漲幅34%

融創：兩個月漲幅38.4%

龍湖：兩個月漲幅37%

世茂：兩個月漲幅37.7%

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旭輝：兩個月漲幅38.6%

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好瞭，看瞭這麼多心驚肉跳的漲幅，接下來濤哥講一下我對當前市場的理解。

一、在討論上漲之前，我們要先看下跌的原因。

事實上，本輪下跌的標志性時間是10月8日，而這正是9月29日萬科“活下去”圖片刷屏後的第一個交易日。

濤哥認為，以行業龍頭的負面表態為起點，整個十一期間不斷積累的刷屏信息，引發瞭市場對於房地產行業的恐慌，成為瞭本輪大跌的導火索。

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二、為什麼房企感覺艱難，但股價卻開始上漲？

其實這就應驗瞭濤哥寫的那篇《你的冬天是別人的春天》，當恐慌情緒過後，我們回歸基本面，其實可以發現幾件事：

1、所謂的冬天，更多是中小房企的滅頂之災，而對大房企來說正是整合吞並、提升市場占有率的機會；

2、全國佈局的大房企，在應對市場波動時，表現出很強的坑風險能力，業績依然在持續增長；

3、下半年以來的各種負面信息，經過時間的消化，大型房企們已經形成瞭較成熟的應對方案，而國傢也開始關註房價的穩定，利空出盡，利好就慢慢展現。

所以，在以上市場背景的疊加下，標桿房企的股價，反而逆市畫出瞭一條漂亮的上漲曲線。

三、這一輪地產股價的上漲行情，還能持續多久？

濤哥研究瞭一下以恒大、萬科為代表的標桿房企，在過去八年的股價變化情況，得出瞭以下兩個結論：

1、在行業大利好，房價暴漲，國傢開始調控的年份，次年1月股價會迎來下跌，比如2009年市場火爆，國傢開始幹預，到瞭2010年1月，萬科、恒大均出現大跌。

2、在行業利空出盡，房價下行，國傢開始維穩時，股價基本能保持平穩或上漲，比如2014年底至2015年初，房價下行，地產股卻走勢不錯。

因此，綜合當前地產行業穩定為主，利空出盡，年底標桿房企業績即將釋放的大背景，濤哥認為：

1、1月15日前，標桿地產股依然有大概率保持穩定或上漲的態勢。

2、部分地產股近2個月漲幅已接近40%，漲幅過快，可能存在小幅回調。

3、地產股在1月下旬往往有常規性回調，短線需要適當關註。

4、行業寒冬中實力強勁的標桿房企，反而將迎來股價的春天。

好瞭，今天就點評到這，大傢看看就好，濤哥不對以上言論負經濟責任，1個月後咱們再來復盤。

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