现在楼市可以说是利好尽出，政策让人眼花缭乱，在昨天上海官宣认房不认贷之后啊，卖房的人突然增加了，那现在是不是买房的好时机呢？上海的房价之后会是什么走势呢？本期来聊一下。

刚才说了，政策出来以后卖房的人突然增加了。那些买房人的呢，他们观望小半年了，所以预估九十月份，上海楼市的成交量至少会增加一半。但是之后买房的群体啊，炒房投资的肯定很少了， 置换刚需将会成为主力。然后炒房客手里的房子会大量的流出来，这是因为以后房子就是房子，只是用来住的而已，所以对于买方来说，可选性越来越多。然后现在年轻人的观念变了，面对30年的房贷，他们宁可选择租房，不再执著于非要买房。还有一个问题不能忽视，我们人口出生率下降的问题非常严重，也就是说未来这么多房子，有这么多人住吗？

所以综上所述，我觉得短时间内上海的房价会涨一点，但是过了这一段爆发期以后，房价会回归到一个合理的水平。

在上海买房的话，因为上海的常住人口2500多万，也是全国人口净流入最多的城市，所以不用担心他的房价会崩，但要注意几个点，条件允许的话尽量不要买老破小，可以买各种设施条件好的小区，尽量要买在有发展前景的区域，还有手里如果握有那种条件不是那么好的房子，尽量趁这个机会把它卖掉，做个置换。这样自己的房产也是优质房产，有利于之后脱手，去置换更优质的资产。

我是老陈，一个在上海专注房抵业务的助贷公司老板，关注！