用公积金买房，主打的就是一个划算，但购房时公积金并不是任何时间、任何地点、任何情况都能提取成功的。

如果正有打算在长沙买房的小伙伴，你能够确定自己的公积金真的能用吗？才才整理好了以下八个点，在长沙用公积金买房，你必须得知道的事！

1、时间要求

在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工(含灵活就业人员)住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存可合并计算贷款。

2、贷款额度

公积金贷款最高只能贷款70万。按照目前的个贷率，自2023年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

也就是说，您公积金余额要在4.4万就能贷满70万。

3、省直与市直

湖南省内的其他城市的省直公积金可以在长沙用，所以如果您只要购买的是湖南省省直公积金，就可以在长沙市买房时使用~

（PS：省直公积金可以商转组合贷，市直公积金没法商转组合贷，只能转为公积金贷）

4、组合贷款

公积金不可以用于商业货款，也就是说您买公寓这样的商业用地不可以用公积金贷款。商业贷款转公积金贷款，或者商业贷款转公积金贷款组合贷，都是可以接受的。

异地签约城市（20个，详情见第6点）缴存职工在长沙购买新建期房、现房或二手房可以申请公积金贷款和组合贷款，不能申请商业银行贷款转公积金贷款。

5、涉及首套房

首套房没有用公积金，可以在还完首套房货款后，二套房使用公积金货款。

6、公积金互认互贷

长沙公积金与20个城市互认互贷，包括：株洲，湘潭，岳阳，郴州，萍乡，吉安，宜春，赣州，九江，黄石，黄冈，抚州，咸阳，宜昌，荆州，孝感，鄂州，天门，仙桃，潜江，武汉，合肥，南昌。

也就是说，这些城市的公积金也可以在长沙用。

7、夫妻共贷

1）在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工(含灵活就业人员)住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存可合并计算贷款；

2）信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

3）职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人)未办理公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的)，如已办理则须公积金贷款结清。(已取消“需结清满6个月”的规定)

4）未超过国家规定的法定退休年龄。

8、房产证领取

职工结清全部贷款本息和相关费用后，将受托银行提供的还款结清凭证提交给长沙公积金中心，长沙公积金中心核准后将《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《房屋他项权证》或《不动产登记证明》、《不动产登记申请书》、《授权委托书》、《抵押权消灭的证明》交付给职工，职工即可到房屋产权管理部门办理住房抵押注销手续。

注：自2022年8月1日起，长沙市行政区域内的住房公积金贷款不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。