隨著房地產市場的日新月異，法拍房因其價格較低、競爭較小等優勢，吸引瞭越來越多的購房者，成交量逐年攀升，但很多購房者在未完全瞭解房源信息時就匆匆拍房，競拍成功後不能過戶、稅費高昂超出預算的情況屢見不鮮。

那麼為什麼法拍房市場越來越火爆，讓人欲罷不能？法拍房有哪些風險呢？以及如何正確選擇專業的法拍機構，為您的購房之路保駕護航。接下來，小編將一一為您作出解答。

一、何為法拍房及其優勢：

法拍房，顧名思義，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。

法拍房相對二手房的絕對優勢：

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1、成交價低於市場價：起拍價通常為房屋評估價7折左右，一拍流拍後繼續降價20%，因此，法拍房具有低價優勢。

2、稅費低：通常購買法拍房隻需要繳納1.5%或3%的契稅，無需繳納二手房的營業稅、個人所得稅、印花稅等，減少購房成本。

3、按揭貸款的辦理周期短：法拍房和二手房一樣，可以通過銀行按揭購買，且按揭貸款整個辦理周期為10天左右。特別是對於需要資金操作的朋友來說，這個充分應用融資能力的福利是很有吸引力的。

4、房源位置好：由於不少一手購買的債務人，在買房之初都是優先選擇瞭位置，因此法拍房市場有不少二手房市場鮮見的好房源。

5、購買形式靈活：部分房子可通過自由購形式購買等。

二、選擇專業的法拍機構辦理的原因：

從諸多案例中可以看出，購買法拍房會有如房屋存在嚴重瑕疵、無法按期入住，甚至還附帶巨額隱形消費。

而專業的法拍平臺不僅可以為購房者在競拍前提供深度盡調報告、評估風險、篩選房源，更可以在競拍過程中通過專業的競拍技巧，協助購房者以最低的價格競拍到最優質的房源。同時，購房者可將法拍房過戶難、入住難的風險轉嫁至平臺，一傢有實力、有保障的平臺完全可協助購房者對抗拍房過程中遇到的所有未知風險。

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三、關於嘉得法拍，可以為您提供：

1、最新的優質房源，穩健的貸款渠道

嘉得法拍通過互聯網大數據匯聚全網法拍真實房源，24小時實時更新，用戶可通過嘉得法拍官網及小程序第一時間掌控最新法拍房源信息。同時嘉得法拍已與中國工行、農行、建行、郵儲等六大國有銀行建立瞭貸款服務業務，為那些想買房又差錢的購房者提供瞭一條綠色通道。

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2、不成交、不收費的服務理念

嘉得法拍始終貫徹“以客戶需求為起點，以客戶滿意為重點”，把客戶利益放在第一位，在法拍房的成交上，嘉得法拍秉承的是“不成交不收費”的原則為購房者服務，這對於一些對法拍房涉獵不深的購房者來說可以說是不二之選。

3、高門檻團隊，高質量服務

事物都有兩面性，法拍房亦是如此，為瞭避免踩坑，專業的輔拍機構必不可少。嘉得法拍，作為專業的輔拍機構，每年會對上千套房子進行調研、排雷。因此，作為客戶的您，不僅可以獲取最全的盡調報告、房源實況、法拍參考、值拍測評，更有實勘團隊、律師團隊、顧問團隊、市場團隊、金融團隊、風控團隊、權證團隊、售後團隊，七合一幫您合法規避所有風險。

4、量身定做，私人定制

生活中，隨處可見各種私人定制，如服裝、個人寫真。同理，買房也不例外。因為每個人對房子的需求都不一樣，有的人比較看重經濟效益，有的人更加看中房源的環境。嘉得法拍，不隻可以做一條龍服務，也可以做私人定制服務。根據每一個客戶的不同需求挑選合適的房源供他們選擇。讓客戶買到合適的好房產，獲得合理的價值收益。

溫馨提醒大傢，法拍房越來越受青睞，給廣大購房者提供瞭更多的選擇，但是，大傢在追求“物美價廉”的法拍房時，一定要註意很多隱藏的風險，假如你不能完全規避這些風險，那請記得一定要選擇專業的法拍機構，多花一點傭金，您不僅省時省力省心，還能買到自己心儀的房子，何樂而不為？