這裡是矽谷締造者之一，曾經孵化過 Google、Facebook、Apple 等巨頭，如今仍是惠普、Skype、特斯拉等公司總部所在地，是當之無愧的全美學術和創業氛圍最濃的城市。接下來就讓我們來一起來探訪這座宇宙中心城市——帕羅奧圖（Palo Alto）。

1.得天獨厚的地理位置

帕羅奧圖（Palo Alto）坐落於舊金山灣區，隸屬於聖克拉拉縣（Santa Clara County），城市的建立與斯坦福大學的創立密不可分，矽谷的核心城市之一。其與東帕羅奧圖(East Palo Alto)、山景城(Mountain View)、洛斯阿圖斯(Los Altos)、斯坦福（Stanford）與鄰為伴，構成矽谷的城市群，去到周邊城市僅需十幾分鐘車程，非常便利。

帕羅奧圖的土地面積隻有 24 平方英裡（約 62 平方公裡），市內交通工具有 Caltrain 和公交車，但相對來講，汽車還是最重要的交通工具。自行車是當地最受歡迎的綠色出行方式之一，自 2003 年起，帕羅奧圖的“Bicycle Friendly Community”升級為瞭金牌徽章。

再加上這裡四季如春的天氣，和風景如畫的自然環境，帕羅奧圖成為瞭很多矽谷富豪買房的首選之地。如今這裡的房價位列全美最貴的五個城市之一，這一點與斯坦福大學對其影響頗有淵源。

2.沒有斯坦福，就沒有今天的矽谷

帕羅奧圖是在 Leland Stanford Sr. 在創立斯坦福大學時一起建立的，在矽谷的城市群中，帕羅奧圖是最先被建立起的城市。

六十年前，那時還沒有矽谷，在這片土地上，斯坦福大學才是最早最大的金主，它擁有自己校區的土地所有權。斯坦福大學的歷史上有一位開明的副校長特曼教授 Fred Terman，倡導學生們畢業後留在矽谷創業工作，從而才有瞭今天的矽谷。

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特曼教授通過為畢業生提供遠低於市場價的廠房、辦公室以幫助創業公司得以運轉，交換的條件是，等這些初創公司發展壯大之後優先考慮接收斯坦福大學本校的畢業生。

第一個聽從瞭特曼教授意見的是他的學生惠列（William Hewlett）和普克（David Packard） ，他們在 Palo Alto 的一個車庫裡創立瞭全球聞名的惠普，他們的電腦產品帶動瞭 Palo Alto 作為科技中心的發展，矽谷應運而生。

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在第二次世界大戰之後，帕羅奧圖迎來迅猛發展，規模化的工業園區、研究院迅速被建立起來發展科技。如今帕羅奧圖已經成為瞭矽谷最具學術氛圍，且最濃厚創業氛圍的城市，特曼教授也因此而得名“矽谷創始人”。

現今在帕羅奧圖有 7,000 多傢重要企業和近十萬的員工。這些公司中包括 Facebook，Apple，Google，羅技，Intuit，Pinterest 和 PayPal 等科技巨頭，盡管這些大企業將總部搬離帕羅奧圖，但他們的誕生與發展與帕羅奧圖市共同實現瞭重大的增長。

現在總部設在 Palo Alto 的重要企業有：Vmware 自動駕駛汽車公司，特斯拉總部，福特研究開發中心，Skype 總部，PARC，IDEO，Palantir Technologies，Genecor 生物制藥，Houzz，Lockheed Martin 等公司。

3.加州頂尖的教育環境

帕羅奧圖城市總人口約 6.5 萬人，其人口受教育程度是全美最高的城市之一，其中白人人口最多，占比54.4%，亞裔占比32%。

帕羅奧圖隸屬於帕羅奧圖聯合學區（ Palo Alto Unified School District ），這也是灣區最好的學區，沒有異議。該學區在全加州最佳學區排名中位居榜首，在全美排名第 23 名。

Palo Alto 學區分數很高，生源皆來自本市，不招收其他城市的學生，有別於中半島的其他城市。帕羅奧圖可以就讀 15 個公立學校，其中有十所高中的綜合評分在八分之上，另外還有很多非常好的私立學校。

帕羅奧圖優秀的公立學校有：

Palo Alto High School（9分）

Henry M. Gunn High School（9分）

Jane Lathrop Stanford Middle School（9分）

Fairmeadow Elementary School（9分）

Herbert Hoover Elementary School（9分）

Ohlone Elementary School（9分）

Palo Verde Elementary School（9分）

Duveneck Elementary School（8分）

El Carmelo Elementary School（8分）

Walter Hays Elementary School（8分）

需要強調的是，Henry M. Gunn 高中的 API 高達 917 分，亞裔學生高達 954 分。另一所 Palo Alto 高中的 API 為 905 分，亞裔學生高達 968 分。

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4.有競爭力的住房市場

很多矽谷富豪不願搬離帕羅奧圖，有一個很重要的原因，是因為住在這裡，既有小鎮般的舒適自在，又有大城市的活力繁華。截止2020年12月底，其房屋中位價高達 311.4 萬美元，同比去年增長瞭 11.8%，預計未來一年會增長 11%，是全美房價最貴的城市之一。

以下為大傢推薦幾個熱門社區，供您參考與欣賞。

South Palo Alto 區域

房屋中位價：約為 270 萬美元

這個區域集中瞭 60 年代建造的房屋，房屋面積屬於中等大小，配套的公共設施非常完善，有寬闊的街道，和方便易達的公園，比如 Mitchell Park Library and Community Center 等公園，社區生活既和諧又安全。

附近私校有：

Palo Alto Prep School

Gideon Hausner Jewish Day School

The Girls' Middle School

公校：

Fairmeadow

El Carmelo

Juana Briones

Palo Verde Elementary

Terman Middle School

Jane Lathrop Stanford Middle School

Gunn High School

Midtown 區域

房屋中位價：約 303 萬美元

同比去年房價上漲瞭 11.7%，預測未來一年上漲 11.3%。

該區域緊鄰 Oregon Express，Bayshore Fwy 兩條快速路，臨近 Palo Alto 機場，交通非常便利。

其房屋建築相對比較老舊，最老的房屋可追溯到 1890 年，整個社區規劃在早期做的非常好，建築風格相對統一，目前仍是一個居住舒適的社區。

周邊生活設施完善，臨近 Byxbee 公園、Bayland Nature Preserve ，向南即是斯坦福大學，還有三個小型的公園，居民生活環境優美舒適。

隨著矽谷房價水漲船高，Midtown 社區越來越被很多個人和開發商所重視，很多房屋做瞭翻新與重建之後，這裡的房價和成交量都有瞭明顯的提升。

附近私校有：

Keys School

The Girls' Middle School

公校：

Palo Verde Elementary School

Ohlone Elementary School

El Carmelo Elementary School

Frank S. Greene Jr. Middle

無論是教育、經濟、就業、居住環境，Palo Alto 幾乎都達到瞭世界頂尖的水準，這也成為瞭其房價能夠持續保持強勁競爭力的內在原因。對於想要投資，亦或是求學進修的高端人才，這裡無疑是一個理想之城。這樣的 Palo Alto 你喜歡嗎？

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