本文介绍了深圳各区的特点，以及入户深圳该怎么选区的一些建议（主要介绍各种户口的性质，以及如何从排位公租房、安居房的角度思考入户）

文末还有关于深圳户口办理指南、人才引进补贴详细介绍、公租房和安居房申请指南的拓展链接，感兴趣可以查看。

你知道深圳有多少个区呢？

额… 南山、罗湖、福田、宝安、龙华、龙岗… 额…

容我百度下… 深圳总共有十个区。

一、深圳各区的特点

1. 福田

福田是市政府所在地，是政治、经济、文化中心，同时也是金融中心，也是中国公认的三大金融中心之一（北京金融街、上海陆家嘴以及深圳福田中心区）。深圳全市67%的持牌金融总部机构落户福田，银行、证券、基金保险等持牌机构业态全面，并拥有深圳证券交易所。因为产业原因，福田也是高净值人群分布比较多的区域。

2. 南山

南山是科技创新见长的区，人均GDP到了35万元，居深圳之首，应该也是全国之首了。南山面积只占深圳的1/10，但其经济含金量十足，聚集深圳市高端科技创新资源的70%，发展速度与效益同频共振，经济发展质量越来越优，且后劲十足。聚集了大量互联网和科技企业比如腾讯、大疆等，截止2019年7月底共计159家上市企业，平均每17天诞生一家上市企业。未来深圳湾将聚集大批总部企业，深圳湾和前海的发展将会把南山推向一个全新的高度。未来深圳的高度还得看南山。

3. 罗湖

罗湖作为深圳最早开发、最成熟的商业区，人口密度排第二。区域的老化是难以消除的，只能凤凰涅槃，通过城市更新返老还童重新焕发新春。罗湖目前城市更新发力最狠的，把旧改当棚改干，把棚改当新房干。罗湖低容积率的老旧小区，将会迎来价值重估、价值裂变。

4. 宝安

宝安面积最大396平方公里，人口最多315万人，人均GDP排倒数第一。由于宝安面积大，内部存在不均衡，有三块不同区域。一是位于前海自贸区内的高大上区域，二是以宝安中心区为主现代化区域；三是从西乡到机场、到沙井这一片以工厂和小产权为主的“落后”区域。宝安就是深圳的缩影和典型代表。这因为这种不均衡性，才有发展空间。宝安的未来发展空间一是依托于前海自贸区的发展，二是在于旧工厂、城中村等改造升级，三是依托海洋新城和国际会展中心。宝安的不足就是产业配套、教育、医疗基础等方面。说直接一点，宝安中心区豪宅房价支撑缺乏一所好学校。

5. 龙华

龙华新区2011年12月30日，龙华新区正式成立功能区，2017年1月7日，深圳龙华区举行揭牌仪式，正式成为行政区。龙华从2015年后开始房价飞涨，涨幅执深圳市牛耳者。被投资圈冠以“宇宙中心”之称号。龙华产业优势不明显，没有形成特别的产业集群，主要是承接了福田、南山等外溢人口和龙岗华为、富士康（虽然在龙岗，但是离龙华中心城区更近）大量的外溢人口。如果深圳是中国的移民城市说，那么，龙华是深圳移民城市中的“移民区域”。还有人把龙华比喻睡城，个人觉得比喻有点夸张了。龙华的发展一是得益于深圳北站高铁站区域的打造，二是得益于福田南山外溢以及华为富士康人口的支持。

6. 龙岗

龙岗是高新技术产业和先进制造业基地、传统优势产业集聚基地、物流产业基地，著名企业如华为和富士康、比亚迪设在龙岗。龙岗山多地广，容易规划和建设。特别是龙岗中心区已成规模，居住舒适，房价也比较合适。龙岗自从2017年得益于深圳东拓之势头，马上办对龙岗支持非常大。这几年发展势头相当迅猛，将开建668 米摩天大楼，打造东部中心新地标！这座高楼将瞬间秒杀深圳第一高楼592.5 米的平安国际金融中心！也将超过中国目前第一高楼632 米的上海中心大厦！龙岗，未来可期。

7. 光明新区

光明新区是最新的区。2018年5月24日，国务院同意设立深圳市光明区，同年年9月19日光明区正式挂牌成立。光明新区也以高新技术制造业为主，龙头企业引进培育华星光电，华侨城光明小镇项目和光明天安云谷项目开始启动，光明凤凰城号称深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心，承载着深圳北部的资金、人才、技术，将建成深圳北部的城市副中心。中山大学在光明开设新校区。光明新区在暗暗发力，追赶龙华。

8. 盐田区

盐田区有四大国际深水中转港之一盐田港，定位于保税自由贸易区的盐田港保税物流园区。自2007年起，盐田的旅游景点年接待游客量超过千万人次，并成功创建了全国首个“国家旅游服务标准化示范区”，和华南地区首个“国家生态区”。盐田有两个意外：一是华大基因在盐田；二是盐田楼市滞涨。虽属原关内四区之一，成片山海豪宅曾令人仰望，如今甚至遭遇“嫌弃”。不少人甚至形容盐田豪宅楼市是“给有钱人挖的坑”。普通住宅涨幅也跑输原特区外三区，涨幅甚至低于宝安、龙华等地。随着地铁8号线的建设，城际交轨的改善，盐田逐渐拉近与市区的距离，昔日辉煌的“房价一哥”能否辉煌再现？

9. 坪山新区

坪山新区。深圳市委市政府为推进以大工业区为中心的东部片区统筹发展，促进深圳市域协调发展，2009年6月30日成立坪山新区，2016年9月国务院批复以龙岗区坪山街道、坑梓街道（坪山新区区域范围）设立坪山新区。坪山定位深圳先进制造业东部新城；产业发展定位：先进制造业和现代服务业“双轮驱动”；坪山重点发展三大产业即新能源（汽车）产业、生物医药产业、新一代信息技术及智能制造产业。新能源（汽车）产业、生物医药产业、新一代信息技术及智能制造产业中芯国际12nm芯片生产线、柔宇国际柔性显示基地、坪山新能源汽车零部件生产基地、华讯方舟中国天谷、大疆创新总部基地及日东光学偏光板前工序等六大项目落地坪山，开启工业新征程。

10. 大鹏新区

大鹏新区成立于2011年12月30日，是深圳市新成立的功能新区。海域面积305平方公里，约占深圳市四分之一，海岸线长133.22公里，约占全市的二分之一。大鹏半岛森林覆蓋率超过76%，整个大鹏半岛被称为深圳最后的“桃花源”，被《中国国家地理》评为“中国最美的八大海岸”之一。

二、入户深圳，选区的建议

落户深圳如果单纯只是考虑户口性质，可以按照以下落户优先级来考虑适合自己的落户方式

1、自己名下房产立户或配偶名下家庭户

2、亲朋好友房产立户或亲朋好友家庭户

3、派出所人才专户（针对国内应届毕业生）

4、派出所代管户（针对有社保的人群）

5、代理机构集体户（目前只能留学生落户）

6、公司集体户（离职会被要求迁走）

总的来说，立户得看自己社保缴纳区域或者房产所在地，不过应届生可落户任何一个区的派出所人才专户~

1.自己有房，肯定自己房产立户。

2.打算购买商品房，可以选择的话，先选择方便自己（主要是交通便利，方便落户体检，方便去派出所办新身份证）的集体户口或者亲友家庭户，待买房后再以自己房产立户。

3.有意向排位公租房或者安居房的：

对于安居房轮候申请，只要申请人及共同申请人是深圳户籍，就可以进行网上申请或者携带材料到任意住建局申请。对于认购安居房，由深圳各区住建局推出的安居房，需要轮候申请人具备该区户籍才能申请，由深圳市住建局推出的安居房，只要轮候申请人为深圳户籍即可。

来看一组2019年深圳公租房、安居房的数据（来自深圳住建局）：

2019年供应的人才住房约 1.5 万套/间，公共租赁住房约 0.84 万套/间，安居型商品房约0.03 万套/间，拆迁安置房约 0.14 万套/间，自行筹集约 1.50 万套/间。 可见将有8400多套公租房供应。

市级 10911 套/间；

福田区 6890 套/间；罗湖区 1222 套/间；南山区（含前海）2983 套/间；

坪山区 1490 套/间；盐田区 1388 套/间；龙华区 2281 套/间；

宝安区 7358 套/间；龙岗区 3019 套/间；光明区 1258 套/间；

大鹏新区 233 套/间；深汕合作区 967 套/间

可见大部分的保障房将在宝安福田龙岗龙华一带。

深圳的公租房房源分为两种情况，一种是市级的，一种是区级的。

市级的公租房是面向所有在册轮候人配租，不管你的户籍是哪个区的，只要是深圳的公租房在册轮候人就可以申请认租。

区级的公租房是面向该区户籍的在册轮候人，只有户籍是那个区的在册轮候人才可以申请。

建议落户宝安、福田、龙岗、龙华。

注：目前安居房没有区级的。

4.无意向长期定居或者暂时不明确的。

不要想太多，基本上是公司在哪就落户在哪:)

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