環球融創曹山未來城-文旅旗艦美麗中國 未來城市 世界奇跡

2020年江蘇省重大項目（休閑旅遊類）

2021年江蘇省重點文化和旅遊產業項目

溧陽歷史上單體投資最大的文旅項目

環球融創曹山未來城營銷中心：400-997-8009

融創上海區域集團2020長三角旗艦首作，約14000畝恢弘體量，約280億投資，規劃“一山兩湖四軸五心七廊十鎮、十八條主題旅遊線路、三十六大主題業態”，將“產城運營+旅遊度假+生態休閑+文化科技+ 康養生活”理念融合一體化，打造世界級康養文旅度假休閑目的地未來新城，為世界探索出一座人本價值追求下的未來城市樣板。

一、『環球融創曹山未來城項目簡介』

【無法復制的區位】長三角幾何中心、滬寧杭及蘇錫常交匯之心、南京都市圈東南橋頭堡、長三角生態綠心、無可復制的自然山湖資源【絕佳的江南山水】2016年聯合國評定的世界長壽之鄉，江蘇為數不多的中國天然氧吧、江蘇省級度假風景區、國傢全域旅遊示范區、中國最美休閑度假旅遊目的地、超60萬方美音湖與歸心湖、超5000萬㎡曹山自然森林。

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【全維立體交通路網】

1、高速：長深高速曹山出口直達，快速便捷；南京自駕約1小時、無錫和常州約1.5小時達到。（根據實際開車測算）

2、高鐵：距離高鐵瓦屋山站約7公裡，開車8分鐘；距離溧陽高鐵站約39公裡；南京南站車次最快20分鐘通達瓦屋山站。（根據實際開車測算）

3、航空：距離南京祿口機場約45公裡，約35分鐘車程。（根據實際開車測算）

4、地鐵：南京s7延伸線溧水延伸到曹山度假區

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A、環球融創曹山未來城規劃-約14000畝恢弘巨制、約280億投資首座天然負氧心靈度假城市

①開發企業：環球融創會展文旅集團（溧陽環球融創文化旅遊有限公司）

②項目地址：中國江蘇省溧陽市經濟開發區會展路7號，曹山省級度假風景區旁

③項目規劃：一山兩湖四軸五心七廊十鎮、十八條主題旅遊線路、三十六大主題業態；分三期開發，目前正在開發一期核心的“古橋水鎮”、“星雲綠洲度假小鎮”、國際會議和酒店中心。

五心：國際會議酒店中心、全球文化藝術交流中心、國際醫療康養度假中心、未來科創產業中部中心、環球中心城市綜合體

十鎮：古橋水鎮休閑度假區、溫泉度假養生小鎮、文化藝術創意小鎮、科創智慧產業小鎮、醫療康養度假小鎮、未來教育產業小鎮、體育運動山地度假小鎮、自然野奢森林度假小鎮、親子童話人文度假小鎮、未來生態社區小鎮

B、九大復合紅利領航中國大文旅價值風口

【戰略大趨勢】 國傢級戰略引爆大文旅新格局：2019年全國旅遊業收入達到6.65萬億元，旅遊業成為經濟增長極；曹山未來城承接長三角一體化、鄉村振興戰略的文旅紅利，價值前景可期。（數據來源：《2019年旅遊市場基本情況》）

【消費升級】長三角高凈值人群位居第一 ：選預計2021年底，長三角高凈值人群將達到55.7萬人，位居全國第一，其中旅遊成為高凈值人群優選，長三角文旅市場井噴。（信息來源：《2021中國私人財富報告》）

【投資預期】通脹限購時代 穩健投資當選文旅資產：在通貨膨脹、限購限貸的市場背景下，在文旅政策加持下，國內文旅物業價值增長飛快，文旅資產成為優質資產之選。【區位優勢】長三角核心城市1.5小時黃金交通圈 享上億客流（以2020年為標準）：曹山未來城地處蘇浙皖三省交界，距離南京祿口國際機場約47公裡，到達南京核心主城約80公裡，未來速達上海，實現“長三角核心城市群1.5小時黃金交通圈”，坐享長三角上億客流。

【規劃價值】融創超級文旅TOP1品牌 省市級重點文旅項目紅利：融創超級文旅TOP1品牌、超級運營力與全球品牌IP整合力，2020年江蘇省重大項目（休閑旅遊類）、2021年江蘇省重點文化和旅遊產業項目。長三角文旅旗艦作品，擎領文旅發展新風向。

【品牌價值】融創文旅物業漲幅至高達5.4倍：多元化體驗式文旅時代，融創文旅項目成為遊客度假目的地，端午小長假客流量同比增長137%，全國融創雪世界客流量超7萬人次。客流量帶動物業高漲，其中合肥融創文旅城房價漲幅高達5.4倍，未來城將繼承融創文旅項目價值漲勢基因，未來大勢趨漲。（信息來源：北京網）

【集群紅利】10餘傢頭部民宿集群，聚合粉絲紅利：聚合千裡走單騎、隱廬、過雲山居、靜廬瀾柵、西坡民宿、大樂之野等10餘傢頭部民宿品牌，吸引全球范圍的高端消費人群，形成“N+N”集群效應，帶來持續口碑及粉絲紅利。

【經營紅利】精準會員大數據激發強勁度假消費需求：依托融創、攜程、10餘傢頭部民宿品牌帶來精準而穩健的客流量，為經營效益穩定增長護航。

【投資價值】強大文旅運營力報價護航 度假經營和品牌托管：與知名高端民宿品牌商達成戰略合作，全程品牌運營管理，定制靈活托管服務，業主未來或許可以享受每年15-150天自住、托管、交換權益，說不定可以實現個人度假與經營回報雙贏。

二、環球融創曹山未來城在售文旅產品：

環球融創曹山未來城營銷中心：400-997-8009

1、古橋水鎮：約800畝群島民宿度假版圖，規劃水巷民宿、島居民宿、坡地民宿、宋韻水街、核心商業街五大組團，規劃繪制約56座島嶼群落、72座特色古橋、18個泊岸碼頭與5000米漫長岸線，規劃匯聚宋韻水街、水上劇場、遊船碼頭、主題夜遊等多樣業態。 民宿產品：均價2-3萬元/㎡，建面約50-130㎡度假民宿，面積段覆蓋一室一廳到三室一廳。在城市裡擁擠，不如在水鄉裡度假。

2、星雲綠洲度假小鎮：約680畝低密生態領地，約4公裡綠洲生態中軸、6條景觀次軸、約3.8萬方原生態森林綠肺中央公園、約7.9萬方自然園林空間，約3000米星空觀景廊道、約680米口袋森林、約2000米慢跑道，打造自然度假空間。洋房度假屋：均價約1萬元/㎡，建面約67-150㎡垂直森林villa系山水度假洋房，容積率低至1.2，樓間距最寬約110米

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3、高層度假屋：均價約0.8萬元/㎡，建面約65-135㎡全新IMAX級瞰景高層度假屋，超3萬方主題園林中生長6座墅級質感高層度假屋，部分戶型270°環幕觀景露臺，L行跑道陽臺，無界自然與天地對話。

環球融創曹山未來城：400-997-8009

免責聲明：

1、本項目推廣名為“環球融創曹山未來城”；開發公司為：“溧陽環球融創文化旅遊有限公司”；

2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；

3、出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改;

4、本宣傳資料對商業的具體業態、開業時間等僅作介紹，不代表出賣人對此作出要約或承諾，具體以經營者實際經營為準；

5、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化。本資料所發佈內容為2022年2月15日前的信息，出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料。

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