第一次來杭租房~

很多寶寶第一次租房有很多不懂,我在杭州也是租的房子,也幫很多朋友找過房子(不是找中介哈),瞭解的比較透徹,所以把大傢問的類似問題整理出來回復給大傢。

❤1.杭州租房整體概況:

地段決定價格!不要籠統的問在杭州租房一般什麼價格,因為不同地段差別太大瞭!

❤2.租房子要考慮哪些?

租房子首先要考慮工作地點,再考慮通勤時間多久可以接受,然後根據自己預算在可以接受的距離范圍內找性價比最高的房子。隻要住在地鐵附近,上班時間控制在30-60分鐘就挺不錯的瞭。

❤3.關於租期和付款方式:

這兩個是很多沒經驗的租房小白很容易混淆的概念。比如押一付一並不代表你是一個月一個月地租房!

租房子基本上租期都是一年,也就是說需要簽約一年的合同,然後你可以自己選擇是按月支付還是季付/半年付/年付這樣。

❤ 4.關於付款方式:

月付肯定比季付壓力小。不過很多坑人的中介或者房東不願意月付必須要求季付。所以大傢還是盡量找支持月付的房子,月付壓力小很多。我租的都是可以按月支付的。

❤6.關於水電費:

租房子一定要問清楚水電費如何計算,很多人圖便宜找不靠譜的租房,結果雖然房租便宜但是水電都是商用水電,一個月水電費幾百上千嚇哭你哦!我租的房子都是民用水電(電費白天0.568元一度,晚上0.288一度,水2.95一噸,大傢可以記住這幾個數字,最便宜的民用水電。)

❤8.關於整租(單身公寓一居室/兩居室)

杭州整租房都很貴,大部分區域整租都要3000+的,一個人還是建議租合租單間,有能力瞭再整租。如果是幾個朋友一起的話,租一套整租當然最劃算。

❤9.關於合租:

合租相對便宜點,杭州租房子普遍價格在1500起,具體還是看地段,比如有的地方1500可以租主臥獨衛,有的地方1500都租不到房子。

❤10.關於合租性別:

合租都不限制男女的,很多女生會比較擔心這個,但現在租房隻要你不是找的沒人管理的私人房東或者是黑中介,基本都有安全保障。即便同一個屋簷下有住男生,但大傢都是朝九晚五的上班族交集很少,也沒有什麼不方便的。

❤我自己租的房子安全性:

首先,小區安保嚴格,進出都要刷卡。

其次,每個房間都是智能密碼鎖,防盜系數很高。

合租都沒有老人小孩,隻能住18-40以內的,所以都是同齡人,好相處。

公共區域每個月兩次保潔,比較貼心。

❤️說到租房大傢最關心的問題是:

我的預算到底可以在哪租到性價比高的房子?

上面說瞭最重要的就是地鐵口,房價其實也是隨著地鐵口有規律的上漲或者下降的。

接下來給大傢按照地鐵線分析一下價格,整租先忽略,咱們主要看看合租單間。

杭州目前124三條地鐵線圍繞出一個圈圈,這個圈圈就是最中心地段,這裡的租房價格無疑是最高的。根據面積設施配置不同,房子價格也在1400-3000不等。帶獨立陽臺的1700左右,獨衛都在2000以上。

地鐵一號線:

濱河路到七堡這幾站都屬於房價比較貴的。濱河路往湘湖那幾站價格便宜些但是比較選。七堡往臨平方向的價格也開始慢慢降低。七堡就是一個房價分界線。如果想住的便宜點,房子大點,一般建議住在七堡往後。也有很多人想住在火車東站或者彭埠附近,但是並不推薦,因為東站附近的小區離地鐵站偏遠,基本都在一公裡以上。

地鐵二號線:

整體來說2號線房子都比1號線貴點,但也是兩頭便宜中間貴,其中振寧路到豐潭路都屬於房價很貴的地段,市中心區域。尤其是鳳起路那一塊,都是主城區,小區都是老小區沒有電梯還超級貴,極不推薦在這裡租房,性價比不高。如果在2號線工作,建議住在蕭山區飛虹路往後,或者三墩往後。

地鐵4號線:

線路比較短,所以可以說這一整條線的房子都比較貴,尤其是近江,是上班族集中地,但是這裡的房子是真貴,景芳或者新塘稍微好點。

❤總結:畢業生剛出來工作大部分預算都不高,但是整體來說,如果想在杭州租個住起來舒服點的好房子,1500的預算還是要有噠!在稍遠點的地方還可以租帶陽臺的!

如果不喜歡合租想租整租的話,最好找小夥伴一起,不然三四千一個人真的吃不消,傢裡有礦的隨意

❤敲重點,畢業生租房免押金!

好啦,暫時先寫這麼多,你們還有什麼其他想要瞭解的可以問我,我再繼續給你們分享哦。有需要瞭解租房信息的可以隨時找我給你們推薦,畢竟也是資深杭漂租房族啦

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