很多寶寶第一次租房有很多不懂，我在杭州也是租的房子，也幫很多朋友找過房子（不是找中介哈），瞭解的比較透徹，所以把大傢問的類似問題整理出來回復給大傢。

❤1.杭州租房整體概況:

地段決定價格！不要籠統的問在杭州租房一般什麼價格，因為不同地段差別太大瞭！

❤2.租房子要考慮哪些？

租房子首先要考慮工作地點，再考慮通勤時間多久可以接受，然後根據自己預算在可以接受的距離范圍內找性價比最高的房子。隻要住在地鐵附近，上班時間控制在30-60分鐘就挺不錯的瞭。

❤3.關於租期和付款方式:

這兩個是很多沒經驗的租房小白很容易混淆的概念。比如押一付一並不代表你是一個月一個月地租房！

租房子基本上租期都是一年，也就是說需要簽約一年的合同，然後你可以自己選擇是按月支付還是季付/半年付/年付這樣。

❤ 4.關於付款方式:

月付肯定比季付壓力小。不過很多坑人的中介或者房東不願意月付必須要求季付。所以大傢還是盡量找支持月付的房子，月付壓力小很多。我租的都是可以按月支付的。

❤6.關於水電費:

租房子一定要問清楚水電費如何計算，很多人圖便宜找不靠譜的租房，結果雖然房租便宜但是水電都是商用水電，一個月水電費幾百上千嚇哭你哦！我租的房子都是民用水電（電費白天0.568元一度，晚上0.288一度，水2.95一噸，大傢可以記住這幾個數字，最便宜的民用水電。）

❤8.關於整租（單身公寓一居室/兩居室）

杭州整租房都很貴，大部分區域整租都要3000+的，一個人還是建議租合租單間，有能力瞭再整租。如果是幾個朋友一起的話，租一套整租當然最劃算。

❤9.關於合租:

合租相對便宜點，杭州租房子普遍價格在1500起，具體還是看地段，比如有的地方1500可以租主臥獨衛，有的地方1500都租不到房子。

❤10.關於合租性別:

合租都不限制男女的，很多女生會比較擔心這個，但現在租房隻要你不是找的沒人管理的私人房東或者是黑中介，基本都有安全保障。即便同一個屋簷下有住男生，但大傢都是朝九晚五的上班族交集很少，也沒有什麼不方便的。

❤我自己租的房子安全性:

首先，小區安保嚴格，進出都要刷卡。

其次，每個房間都是智能密碼鎖，防盜系數很高。

合租都沒有老人小孩，隻能住18-40以內的，所以都是同齡人，好相處。

公共區域每個月兩次保潔，比較貼心。

❤️說到租房大傢最關心的問題是:

我的預算到底可以在哪租到性價比高的房子？

上面說瞭最重要的就是地鐵口，房價其實也是隨著地鐵口有規律的上漲或者下降的。

接下來給大傢按照地鐵線分析一下價格，整租先忽略，咱們主要看看合租單間。

杭州目前124三條地鐵線圍繞出一個圈圈，這個圈圈就是最中心地段，這裡的租房價格無疑是最高的。根據面積設施配置不同，房子價格也在1400-3000不等。帶獨立陽臺的1700左右，獨衛都在2000以上。

地鐵一號線:

濱河路到七堡這幾站都屬於房價比較貴的。濱河路往湘湖那幾站價格便宜些但是比較選。七堡往臨平方向的價格也開始慢慢降低。七堡就是一個房價分界線。如果想住的便宜點，房子大點，一般建議住在七堡往後。也有很多人想住在火車東站或者彭埠附近，但是並不推薦，因為東站附近的小區離地鐵站偏遠，基本都在一公裡以上。

地鐵二號線:

整體來說2號線房子都比1號線貴點，但也是兩頭便宜中間貴，其中振寧路到豐潭路都屬於房價很貴的地段，市中心區域。尤其是鳳起路那一塊，都是主城區，小區都是老小區沒有電梯還超級貴，極不推薦在這裡租房，性價比不高。如果在2號線工作，建議住在蕭山區飛虹路往後，或者三墩往後。

地鐵4號線:

線路比較短，所以可以說這一整條線的房子都比較貴，尤其是近江，是上班族集中地，但是這裡的房子是真貴，景芳或者新塘稍微好點。

❤總結:畢業生剛出來工作大部分預算都不高，但是整體來說，如果想在杭州租個住起來舒服點的好房子，1500的預算還是要有噠！在稍遠點的地方還可以租帶陽臺的！

如果不喜歡合租想租整租的話，最好找小夥伴一起，不然三四千一個人真的吃不消，傢裡有礦的隨意

❤敲重點，畢業生租房免押金！

好啦，暫時先寫這麼多，你們還有什麼其他想要瞭解的可以問我，我再繼續給你們分享哦。有需要瞭解租房信息的可以隨時找我給你們推薦，畢竟也是資深杭漂租房族啦

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