在关于样板房这个问题上，大家都褒贬不一。很多人会说样板房都是仅供展示的，质量方面肯定不过关；还有人说样板房确实看起来美观，又省去了装修的麻烦！何乐而不为？

样板房的优点

一、省去装修的麻烦

如果直接购买装修好的样板房，可以节约装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。依旧可以按时上班，不用经常请假，也不用跑家装市场，选装修公司；

并且大多数样板房都是经过精心的设计，有一些样板房甚至还是邀请知名设计师设计的，因此，样板房的空间设计和利用都比较合理；

从完成度方面来说，自己装修的效果一般不会达到这么好，因此，一般样板房的装修效果会比自己找装修公司装的要好。

二、价格相对便宜

一般来说，出售样板房的时间都是在每个楼盘尾盘清盘的阶段。这个时候购买样板房的话，在价格上来说，优惠力度是比较大的；

在装修方面，直接购买样板房会比自己装修要更省钱；另外，直接购买样板房的话，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会轻松不少。

三、户型较好

样板房是楼盘展示最直接有效的方式，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子，如此一来，样板间的展示才能充分发挥其作用，吸引更多的购房者。

四、软装质量比较好

众所周知，样板房作为每个楼盘的重要展示部分，楼盘开发商肯定会认真地设计软装、在质量与美观程度来说，样板房都是比较好的。

它的装修材料和装饰物件也是经过精心挑选的，但如果准备购买样板房的话，尽量还是要选择大品牌的开发商样板间，质量会更靠谱。

五、可以直接入住

样板房一般是在展示完之后才会售卖，一般来说，到业主手上的时候一般是一年多以后了，这个时候像甲醛之类的有毒气体也排的差不多了，不用担心是否环保的问题，可以直接入住。

样板房的缺点

一、细节处理不到位。

样板间一般是充当着楼盘户型展示的角色，美观度够，但实用性能相对较弱。

在一些看不见的细节上可能会比较粗糙，比如：电线方数不足、家具尺寸偏小、插座位置不合理以及卫生间防水有问题等等。

二、后期整改难度大。

有过装修房屋经验的业主都知道，装修过程中最重要的环节就是房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。

如果水电等隐蔽工程的质量不过关，那么后期出现漏水漏电再进行整改的话，就会存在很大的安全隐患，而且整改难度大、成本高，甚至可能还需要将整套房屋的所有装修都拆掉重来。

三、展示周期长，装修损耗大

大多数楼盘的销售都在一年至两年的时间，因此样板房从装修完毕到出售也需要经历一两年的时间，而在这段时间里，有无数的购房者前来参观样板房，因此样板房的地板、墙壁或者是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在比较大的损耗。

买样板房之前需要考虑的问题

1、是否急于入住

很多人会选择购买样板房，很大一部分原因是因为急着入住而且没有时间去装修，但是如果买房只是作为投资或者买了暂时不住，这种情况下就没有必要买样板房了。

2、装修质量是否合格

在购买样板房之前，一定要仔细检查它的装修质量是否合格，因为样板房毕竟不是自己亲眼看着装修的，施工质量可能会存在隐患。在购买之前一定要多次实地查看，如果确实存在问题就不要买了，避免将来整改更麻烦。

3、装修风格是否喜欢

在考虑样板房的质量问题的同时，还要考虑样板房的装修风格是否是你喜欢的，如果你完全不能接受那样的风格，仅仅是因为省时省力，那还是建议不要买样板房，因为时间一久，你可能就会很想再掉重装；但如果说它正好是你喜欢的风格，验房之后也没什么大问题，那就可以考虑买。

购买样板房的注意事项

1、验房问题

样板房跟毛坯房不一样，由于样板房展示周期一般可能长达1－2年，装修、装饰都会有所损耗，因此要多注意查看这些地方，并且要有一定的心理准备；

设计是否合理也是一个大问题，样板房可能会存在电线方数不足、家具尺寸偏小以及插座位置不合理等等，一定要仔细查看，并且考虑自己是否能接受；

除此之外，一定要注意隐蔽工程的验收，在经济条件允许的情况下，可以请专业人员进行验房。一来他们有专业的验房经验、二来他们往往会配有齐全的工具，一般是能检查出自己看不到的质量问题。

2、合同问题

如果已经决定购买样板房，那么在签合同的时候，应该要求开发商对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期应该签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案，最大限度地保护自身的利益。

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