樓市限購是什麼意思?

樓市限購是各不同城市應對房價上漲過快、應對房地產泡沫、維護經濟穩定增長,對房地產市場進項調控的一項措施,並非所有的城市都設置有限購政策。不同城市的房價調控策略不同,限購條件、限購政策實施的時間也有所不同。限購政策對人的影響是,不具有購房資格的人,不能再限購區域購買相關政策限制的房產。

限購怎麼買房

1、買非限購區域的房產,優先解決戶口問題

一些城市實行分區限購,比如中心城區限購,部分新區和開發區不限購,因此,可以選擇在這些非限購區域內買房。買房前,先瞭解非限購區域內“買房解決戶口”的政策,最好能將戶口遷至非限購區域,這樣就成瞭本地戶口。一般來說,本地戶口買房,所受限制較少。

2、買非限購的房產

一般來說,限購的都是70年產權的普通住宅,40年產權、50年產權的房子不限購,另外,在打算買房時,首先要對相應城市的限購政策有個具體瞭解,例如有些城市隻限購新房,二手房不限購。

3、結婚取得本市戶籍,再買房

從限購政策來看,一般本市戶籍傢庭的要求較為寬松。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結婚,則可以獲得買房資格;如果是戀愛中的小情侶,一方被限購而另一方具有買房資格,可以結婚後再一起買房。

買房時遇到限購怎麼辦

1、註意合同上的約定

購房者若是準備購買住房,需要考慮到限購給自己的帶來的損失,在簽訂合同之後,由於限購政策的影響,將會導致購房者失去買房的資格,這時是可以要求解除購房合同的。如果是由於限貸政策的影響,那麼購房者可以多繳納一部分的首付款,這樣仍然是具有購房資格的。

2、及時辦理好網簽

消費者在購買瞭住房之後,需要盡快前往相關部門辦理好網簽備案,以免後期限購政策的發佈,影響自己的買房。要知道,在限購政策發佈之前,依舊是根據之前的政策進行購房,而在政策發佈之後,若是還沒有備案的,都需要根據限購政策來辦理。

3、相關憑證要保留好

如果說購房者在買房之後,沒有時間前往辦理網簽的,那麼最好是和中介或者顧問索要一些具有時間性特定的憑證,這樣可以證明自己買房的時間是在限購政策出具之前。

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