提起別墅，已經不是一個新鮮的名詞瞭。很多人都將它視為體現生活品質的居住場所，也是有錢人身份與地位的象征。但如果問你，別墅可以分為哪些形式？獨棟、雙拼、聯排、疊拼的主要區別在哪裡？相信很多人都會摸不著頭腦：

別墅不就是區別於普通住宅的一種居住形式嗎？難道還有這等細分？

的確，隨著人們對居住空間品質的要求逐漸提升，並受到西方文化的重大影響，各種各樣的別墅也層出不窮地闖入瞭我們的視野。別墅設計的特征在於因景、因地制宜，結構簡潔大氣，佈局自由靈活，它除瞭提供居住功能外，更代表著人類的某種詩意理想。

別墅可以按照建築風格，分為園林式、日式、北美風情式等；但如果按照建築形式分，就是我們今天要談及的獨棟、雙拼、聯排、疊拼等看起來讓人一頭霧水的東西瞭。

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獨棟別墅

獨棟別墅是當下高端人士的一種宜居生活典范，它擁有獨門獨院，上有獨立空間，下有私傢花園領地+地下室，是私密性很強的獨立式住宅。

這種別墅最大的優勢，就在於對資源的極致占有，其容積率很低，占地面積大，多定位為高端品質，為許多精英階層或成功人士所鐘愛。

一般來說，獨棟別墅周圍會有巨大的花園、綠地，將它緊緊包圍起來。它占據著得天獨厚的環境優勢，沒有城市的喧囂，卻集私傢花園、觀景陽臺、超大遊泳池等於一體，帶來一種舒適安逸的別樣生活。

亮點：較為稀缺、四面采光、超低容積率、擁有絕佳的私密性和舒適度

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雙拼別墅

雙拼別墅顧名思義，是兩棟單體別墅的拼接組合。這也是在國傢頒佈“限墅令”後，開發商們“投機取巧”，為規避政策而衍生的一種建築形式。兩棟別墅雖是各自獨立的，但隻要打通就能融為一體，擁有堪比獨棟別墅一樣的功能與魅力。

雙拼別墅的私密性很好，它是三面采光的，在通風、觀景視野方面都有較大的優勢，而且大多配備超大庭院、地下室和頂層閣樓，盡顯豪華特質。

點：三面采光、面積大、私密性好、佈局靈活

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聯排別墅

聯排別墅主要由三個或三個以上的單元住宅構成，與鄰居共用外墻，在建築立面上比較統一，並保留瞭每戶獨門獨院的特征，但唯一的缺點是私密性相對欠佳一些。

這種別墅形式在歐美更為普遍，基本都是沿街佈局的，因為位置比較特殊，所以會呈現進深大、面寬小的特點，這也是大多數經濟型別墅會采取的形式之一。

聯排別墅的每個單元，均有自己的地下室、院子和車庫，總體面積大約在250平方米左右，在設計上也比較註重品質和細節，價格更容易被人接受，能滿足高消費人群對於美好居住環境的需求。

亮點：獨門獨院、自有天地、外立面統一、價格合理

疊拼別墅

由多層的復式住宅上下疊加在一起，居住著上下兩戶不同的人傢，便形成瞭比聯排別墅的立面造型更加豐富、靈動的疊拼別墅。它綜合瞭聯排別墅和洋房公寓的雙重特點，佈局更為合理，而且不存在聯排進深長的普遍缺陷。

疊拼別墅分為上疊和下疊兩種形式，一般情況下有4、5層高。

上疊有屋頂花園和閣樓，采光較好，能夠將整片別墅群的風光盡收眼底，視野通透而開闊。但是為瞭與下疊區別開來，它的樓梯常常設置在戶外，碰上雨雪天氣會給出行帶來不便。

下疊包括一個半地下室及院子，客廳為挑高設計，總共三層樓。雖然有獨立的樓梯，但其采光相對稍差一些，在居住體驗方面也易受上層住戶的影響。

亮點：造型更富層次感、價格合理

總之，關於別墅的各種建築形式，就介紹到這裡啦。其實每一種產品都具有它獨特的魅力，想象一下如果有錢的話，既能與父母院落飲茶、共享天倫，又能側身伴吾兒嬉笑一番，是多麼愜意瀟灑的人生啊！