中山民眾的房子值得買。從各個方面的因素綜合考慮，中山民眾的房子值得買。其一，目前的民眾，已經撤鎮並入火炬開發區的統轄管理。眾所周知，火炬開發區的高新技術產業一直都發展迅猛。因此，這個區域在資源上足夠的充沛，而民眾劃入火炬區，對於民眾日後的發展都有莫大的幫助。其二，民眾街道同屬於中山市內的臨深板塊。挨近中山東部的位置，這裡有連片可開發的土地，而且土地成本和人力成本均低。因此，深圳企業要過來發展，其實民眾街道就是一個不錯的著陸點。其三，未來深中通道zui晚也會在2024年通車，快的話，估計明年就會通車。

因此，民眾街道目前正在積蓄能量。再加上廣州地鐵18號線也會在沿路設點，那麼民眾街道就成為瞭可快速到達廣深的交通核芯地點。未來，人們居住在這裡，能快速享受交通的便利，地塊價值的騰飛，超前一步。其四，民眾街道的房價目前不足萬元的水平，比起馬鞍島、火炬開發區這些地方，誠然民眾街道的低房價，在房產市場中自然有它的受眾群體，房價更接地氣。

未來，中山的發展重點還會是東部。因此，按照城市發展的脈絡來把握投資思路的話，中山民眾的房子其實相當值得買入。而且，民眾的好，也是比較明確的。

中山向東發展日新月異，過去五年招商動工，人才政策落地，樓市更是一路狂奔，馬鞍島出道即巔峰，而火炬開發區過去五年一手房價漲幅高達185%。南朗，更是一年之間價格翻番。目前一個新的戰場正在形成，就是位於東部臨深片區的民眾，正在成為中山樓市的下一個爆發點。就在去年的中山兩會上，文件再次提及推進翠亨新區與南朗、火炬開發區與民眾統籌整合發展，這個提議得到瞭市發改委的深入研究。區位上，民眾與火炬僅一橋之隔，房價卻有天壤之別，火炬板塊摸高，1.5萬，民眾整體9千2的單價，一旦兩邊交融發展，巨大的價格差將被縮小。

民眾板塊價值飛躍並非空穴來風，首先民眾在交通上的發力跟馬鞍島一樣。南中高速加深中通道的建設，將民眾直接推到前海面前，再加上早已牽手南沙，便形成瞭三足鼎立的架勢。同時，民眾坐擁廣澳高速出入口，下一站就是廣州，加上民眾和南沙之間就隔著一條洪奇瀝大橋，更有公交線路互通，還有便利的民眾快線，南接火炬，北連南沙，坐擁灣區樞紐之位，於是民眾早早規劃瞭民眾科技園，光是去年就已累計有21個重大投資項目，投資額達到221個億，比亞迪、歐普照明、彩訊科技已經動工，產業的引入將帶來人口、資金的爆發。就在去年3月3日，多傢知名開發商參與競拍區域住宅用地，最終萬科以樓面價5450元一平的價格拿下這塊地。眾多開發商齊聚一堂，隻因他們懂得瞭民眾的未來價值。

另外，中山市民眾街道的交通大爆發，未來潛力巨大。民眾以前中山著名的嶺南水鄉，這個招牌很響亮，但是就是和農業關聯，現在這裡成為中山最火熱的投資地之一，的確多瞭不少大企業入駐，交通也有瞭非常迅猛發展，未來的民眾街道將被高速公路和快速公路包圍和穿過，這裡已經有的廣澳高速，還有中山市東部外環高速，還有南中高速，還有中江高速等高速公路，快速路則有橫一線、東三環、加九線等，還是很不錯的。最重要的是民眾通過高速路、快速路將和深中通道串聯，融入大灣區其他大城市，非常具有潛力。“要想富，先修路”，這個樸素而精辟的論斷在粵港澳大灣區依然適用，如今大灣區各城市正在加速互融互通。因此，民眾這個地方的發展，也深諳其道，利用其優越的地理位置，不斷的完善交通路脈。這樣一來，民眾要承載周邊城市外溢過來的資源，將會變得更容易。

可以說，民眾這塊土地的投資前景充滿瞭希望，也在粵港澳大灣區內綻放光芒。懂行的人，自然懂得。論地理位置，論交通優勢，論臨深概念，論房價優勢，民眾街道都具備不錯的價值優勢。如果說，中山臨深板塊裡面，還有什麼板塊是性價比極高的，那自然可以考慮民眾，這一投資領域裡面的明珠。

經濟：民眾鎮的經濟在中山一直不高，處於中等水平，目前到鎮上可以看到都是大量的田地和待開發的樓盤以及塵土飛揚，道路不平整，可能你要找個好點的商場都需要跑到火炬開發區，那麼民眾沒有機會瞭嗎，不不不，中山一大半的制造業都聚集在：南頭鎮、古鎮、民眾鎮，目前民眾鎮均價在8000到1.1萬左右，比起周邊的火炬，馬鞍島，和北面的廣州南沙，那是妥妥的價格窪地。

人口：經過人口普查2021年上半年，民眾鎮人口排名7，民眾鎮樓盤匱乏的情況下，2020年可是出現瞭大量搶房等情況，火炬三分之一的價格，就能上車民眾鎮，30萬左右的首付，民眾起步晚，入市條件較寬，很多深圳客和港澳客，都很看好這個版塊。

產業：2020年引入瞭許多大項目，村內到處搞拆遷，華夏幸福園在民眾拿瞭6.5萬畝地，準備造一座，包含產業園、教育用地，住宅項目、大型商場和商業用地等多方面，幸福產業園裡面的比亞迪已經開始動工瞭，比亞迪拿瞭幾千畝地，也引進瞭歐普照明等。

交通：廣中深三城生活圈，中山民眾緊臨省道S111(番中路)，接壤廣州南沙,毗鄰翠亨新區。約5公裡接駁廣澳高速，約20公裡迅達南沙城區；坐享廣澳高速、南中高速、廣州地鐵18號延長線(規劃中)、深中通道等立體路網。中山1400億交通規劃與400億民眾園等利好加持，肇啟廣中深三城生活圈。

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那麼在中山整體房價上升的趨勢，民眾鎮可謂是吃瞭小坡紅利，區域位置的優勢，已經產業升級，各大企業的紛紛拿地，讓此地出現瞭馬鞍島趨勢，作為深中通道第4出口，深中通道的開通也將帶動民眾鎮的產業升級和人口密度，達到房子升值空間。

通過以上描述民眾的房子適合投資，作為宜居環境，空氣環境好，平平無奇的鎮區，5年後將迎來他的大發展，在中山投資民眾也是一個不錯的選擇，但是需要等待5-8年的時間，陪著民眾人民一起見證發展歷史。

根據這幾年民眾鎮的房價水漲船高的趨勢，其實不難從中看出一些投資中山的細節。首先，靠近深中通道的區塊，投資房子，成本上相對於深圳那邊來說是非常低的，但對中山的房價還是比較高；其次，在這樣的情況下，投資者和自住購房的思維也是一樣的，就是尋找替代品。最後，在替代品的選擇上，趨勢要一樣，焦點不能模糊，對於深中通道帶來的紅利中，民眾鎮被選為投資二階產品，實在是非常適合的一個選擇。

不管怎麼吹，經濟增長的三大驅動因素永遠是“人口、資本、技術進步”，唯一的破局可能性目前看還是技術進步，所以大傢都在通過“資本項(放水)”把問題延後祈禱能拖到技術破局那一天。

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市場狀態：現在房地產調控去看的，事實上是有一點作用的，調控的隻是不讓房價暴漲，讓市場屬於一個良好的漲幅，三四線就調控房價下跌，畢竟會造成對經濟不利影響。

部分城市出現瞭限跌令是因為那個城市的開發商資金鏈周轉不開，有拿幾套出來特價售賣，國傢才出瞭這個政策，這樣所有開發商都出現特價的話，這樣會出現惡性競爭，這裡講的是部分城市。

房價正文：房價雖然還是會漲，但是不會突然大幅度地上升，接下來隻會平穩有序地增長，反之，也不會允許房價突然大幅度下跌，講究一個有序性。這是政策制定和頒佈的主要出發點，因為調節力度過大，往往會出現較大的波動，對各方面都會產生不小的影響。

未來中山的房價會水到渠成，隨著時間推移，大灣區帶動中山房價的漲幅，是必然趨勢，假設大灣區房價都有漲幅，那麼中山就會是漲幅最明顯的，發展潛力和後勁足夠。

都看到這裡瞭，你還有什麼不明白的嗎？如果還有對於中山買房不明白清楚的地方，或者其他問題都可以添加小編微信：wqbz56 ，小編是一個負責任的小編，在中山從事地產相關行業已經六七年的時間瞭，走遍瞭中山每一個角落，算得上是半個中山人！其實買新房直接找渠道，比你自己去售樓部或者找中介，要便宜得多，舉個例子；渠道不一樣而已，零售跟團購的意思。還有優勢，比如，中山限購，需要社保；樓盤處要收你幾大千，我幫客戶免費搞定；個人過去樓盤數最多隻能到經理層級，跟我們團購過去，我們可以跟我們上級申請，話語權份量，要比你自己一個人重得多，這是因為我們是團購銷售渠道，

買房建議：根據城市的發展規劃方向，先挑選區域，在根據自身條件配比區域內樓盤，在根據周邊配套，適合自己的戶型，一套完整的思路就清晰