科技永遠指引著時代前進的方向，海淀中關村科學城北區作為全國科技創新的戰略著力點，已經成為中國科創產業的高地，永豐產業基地、北京航天城、中關村軟件園等產業組團環抱左右，北鬥星通、大唐電信、新浪、百度等高科技企業聚集於此，區域產值直指萬億導致海淀的房價一路飆升,永豐這邊的房價已經達到8-9萬/㎡.

與此同時，2020年9月中國（北京）自由貿易區科技創新板塊落定海淀中關村科學城北區，其中的永豐基地、生命科學園兩大核心組團均與項目緊密相鄰，為區域發展帶來澎湃動力，為區域能力帶來快速躍升.

海淀幸福裡，是由首開、北科建集團、華潤置地、中交地產、北京住總地產五大實力國匠聯袂打造的迭新之作，項目擇址就在海淀中關村科學城北區，立基中國科技創新的未來之芯，以現代建築審美融匯東方隱奢園林，構築當代傢庭的高能級靈感居所。

交通路網

項目周邊已經形成由北清路、後廠村路、北五環、友誼路、永豐路交匯的三橫兩縱地面交通網絡，東鄰京新高速與京藏高速，可直達北五環；緊鄰地鐵16號線永豐站和昌平線生命科學園站；同時，項目周邊還有 384、446、447等多班次公交線路，可滿足日常出行需求。

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產品概述

南北地塊合計規劃總用地面積：約90000㎡ ,南北地塊合計住宅總建築面積：約230000㎡.綠化率：30% 總戶數：約1800戶（共23棟樓宇，8至15層天幕平層大宅）.

建築：現代簡約風格 產品：精裝平層

面積：98/130㎡三居 單價：8萬左右 800-1100萬

165平米四居 （130/165一層下躍）單價：8萬左右

總價：1300-1400萬

中央空調+新風系統 全屋wifi智能化控制

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生活配套

【商圈】項目位於永豐商圈，周邊坐落有中關村壹號商業街、永旺國際商城等商業配套，以及規劃待建的中糧大悅城和在建中的西北旺萬象匯等綜合體，集購物、休閑、娛樂、餐飲於一體。同時，項目自身還規劃有建築面積超2萬㎡的公建配套，滿足社區商業、社區衛生院、社區養老等需求。

【醫院】項目周邊醫療資源優越，已有北京大學國際醫院，北大醫療康復醫院等優質醫療資源。同時，由北醫三院北部院區、海淀婦幼北院區組成的三甲綜合醫院海淀北部醫療中心規劃待建中，未來將提供綜合床位800張，守護傢人健康。

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【學校】項目周邊已經有中科院幼兒園、清華附中永豐學校小學部、中關村第三小學科技園分校、紅英小學唐傢嶺分校、清華附中永豐學校，人大附中航天城校區等學校。同時，項目內幼兒園在建中，傳續海淀學府氣韻。

【生態】遠眺西山青翠入目，勾勒出絕美的自然底色，近鄰海淀北部翠湖濕地公園，更有航天湖公園一路之隔，共同構建“山河湖園”的城市畫境。

東方美學建築體系

項目立基中關村科學城北區的科技創新城市底色之中，聯手有著豐富一線豪宅設計經驗的goa大象設計、新加坡知名景觀設計公司JTL景觀設計，以及中國臺灣真工設計，主張以現代審美對話東方美學，立足“極致簡約奢雅立面、東方美學隱奢園林、國際美學輕奢精裝”三大審美界面，由外及內，為海淀人居美學帶來高級且簡雅的全新嘗試。

都市度假園林體系

以現代風格結合東方氣質，構建瞭一個休閑、隱逸、品質的度假式園林體系。同時還以高端酒店度假式園林為靈感，通過十餘個各具特色的景觀節點，形成瞭一條度假般的歸傢動線，讓業主在空間的自然轉換中，尋找到心靈的寧靜。

7大健康管理系統

項目將健康植入與產品營造的基因中，形成瞭7大身心健康體系，從清新空氣到健康飲水，從柔和光線到消音降噪，精細到每一個日常生活的細節之中，為健康構築更多屏障。

3大智慧管理系統

項目同步當代傢庭的智能生活習慣，以引領未來的科技理念，設置智能安防、智慧門禁、智慧傢居3大智慧管理功能，讓智能科技為生活服務。

5大人性化功能系統

項目強調以人為本的設計理念，考究居者日常活動軌跡，對居所進行人性化尺度設置，大到全屋收納優化，小到水槽與爐灶的距離，衛生間坐便器置物臺，諸多細節是對居者未來生活的完美考量。

3大全齡社交平臺

對項目而言，景觀賦予建築更多美好想象，讓傢不僅僅是一處居所，更是能夠讓生活熠熠發光的社交場。項目將美學設計與場景功能整合統一，匠心打造兒童社交平臺、青年社交平臺、適老社交平臺三大全齡化生活場景，讓生活的美好在自然中得以共鳴。

小編總結:

項目由華潤置地旗下的華潤物業服務，為匹配項目高端品質定位，臻選華潤物業最高等級的T檔標準，也是華潤置地在全國僅有的少數幾個T檔物業標準項目之一。華潤T檔物業采用每位管傢人均服務≤100戶的配置標準，遠高於大多項目物業服務人員人均服務＞300戶的標準，得益於此，【海淀幸福裡】物業團隊將為業主帶來全生活周期和生活場景的貼心服務，從交付入住，到日常生活，從居傢空間到公共空間，總有我們守護在身邊。