教授观点|近期虞晓芬教授应邀接受多家国家级媒体采访,谈房地产政策变化与趋势

9月6日,在《人民日报》《“认房不认贷”、降低首套房首付比例和贷款利率——房地产政策适时调整优化》的报道中,我校副校长、中国住房和房地产研究院院长、工商管理学科负责人虞晓芬教授应邀接受采访,解读房地产政策的适时调整优化。

虞晓芬指出,房地产市场供求关系发生重大变化,主要表现在三方面:一是从卖方市场转向买方市场;二是从增量为主的市场转向存量为主的市场;三是从期房销售为主转向现房销售占比稳步提高。她表示,近段时间一系列政策的落实落地,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,不仅能够更好满足居民刚性和改善性需求,也对扩大消费、拉动投资、稳定经济增长意义重大。

9月9日,我校副校长、中国住房和房地产研究院院长、工商管理学科负责人虞晓芬教授应邀接受中央电视台财经频道《经济信息联播》栏目采访,谈全面取消住房限购的楼市新政。

《经济信息联播》栏目以《关注楼市新政“落地” 辽宁沈阳全面取消住房限购政策》为主题,聚集房地产政策调整优化。虞晓芬在采访中表示,这些城市是基于房地产市场供求关系发生重大变化而做出的限购政策调整,对提升市场活跃度,稳定市场有积极作用。她认为不排除更多同一层级甚至更高层级的城市取消全域限购政策,但总的原则是应根据供求关系 “因城施策”“因区施策” 。

9月13日,中央电视台《新闻1+1》栏目以《取消限购后,楼市又将如何?》为主题,聚焦全面取消住房限购政策。我校副校长、中国住房和房地产研究院院长、工商管理学科负责人虞晓芬教授应邀接受采访,对全面取消限购政策给楼市带来的变化进行解读。

虞晓芬表示,此次政策调整是适应房地产市场变化的及时举措,它消除了地方政府的后顾之忧,给还未出台政策调整的政府打开了政策大门,不仅释放了住房的合理需求,也有利于稳定房地产市场。此外,房地产市场是区域型的市场,城市与城市之间供求关系不同,城市内部的供求关系可能也不尽相同。因此,需要城市政府因城施策、因需施策、因房屋的类型施策,充分体现精准调控的思路。

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