几种典型的工程建设模式简介

主要参考资料:EPC工程总承包管理.王伍仁

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1 DBB模式

Design-Bid-Build设计-招标-建造模式。强调工程的实施必须按照设计-招标-建造的顺序展开,每一阶段结束后才可以进行下一阶段。缺点:建设周期长、成本易失控、设计变更频繁、协调成本高。

2 DB模式

Design-Build设计-建造模式。业主在初始阶段邀请一位或以上有资格的承包者或管理公司,由其自行提出初步设计与成本预算,选定承包者后业主与其共同完成项目的规划、设计、成本控制、进度安排等工作。特点:业主签订单一的合同,协同效率高、节约成本。

3 EPC总承包模式

Engineering-Procurement-Construction模式,设计、采购和建造一体化模式。业主在本承包模式中将建设项目的设计、采购、施工和初期运营全部委托给总承包商组织实施,业主保留整体性、原则性、目的控制和管理职能。业主介入程度低,总包商可运用管理经验创造额外效益。

4 CM模式

Construction Management模式(Fast-Track-Construction Management)。设计项目过程是一个业主和建设设计人员共同持续管理决策,某一方面决策确定后即可部分施工。适用于变更可能大、时间因素重要突出和规模难以确定与难以定价的工程。

5 BOT模式

建造-运营-移交(Build-Operate-Transfer)模式。基本思路为:主要用于公共基础设施建设的一种融资模式,由项目投资者和经营者安排融资,承担风险,开发项目,并在约定时间内经营项目获得利润,最后根据合同将项目移交给政府机构。

6 PM模式

业主聘请一家工程公司或咨询公司代表业主进行整个项目管理,该公司成为“项目管理承办商”(PMC)。PMC受业主委托哦从项目策划、定义、设计到竣工投产全过程中为业主提供项目管理承包服务。项目进行中,绝大部分项目管理工作由PMC承担。PM模式通常用于国际性大型项目,其项目特点为投资大(一般10亿元以上),且包括复杂工艺技术;业主由多个联合体组成,并有时有政府参与;业主自身资产负债能力差,无法为项目担保。

7 Partnering模式与PC模式

前者在充分考虑双方利益基础上,互相信任、资源共享的基础上达成长期或短期合作协议,与其他模式结合使用,具有高层管理参与、自愿协定以及信息开放等特征。

后者运用现代信息技术为大型项目业主最高决策者提供战略性、宏观性和总体性咨询服务,不单独出现使用,与其他模式结合并存。

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