有房貸離婚時的處理辦法是，應當由夫妻雙方共同負擔債務，即進行公平分割，雙方共同還貸，在還完貸款之後，再對該房屋進行分割，或者是還可以由雙方約定，由一方還完剩下的貸款並將房產作價，支付相應的錢款給另一方，然後房屋的所有權就歸屬於還款一方。下面東融就和大傢具體聊一聊。

一、有房貸離婚時怎麼處理?

一般情況下，房屋是屬於夫妻的共同財產，因此按《婚姻法》中，共同財產是由離婚雙方協商處理的，房貸是屬於雙方的共同的債務，也是應該由雙方先自行協商好是其中的一方償還還是離婚後也是繼續雙方一起還，並且要在離婚協議書上寫明。

具體處理辦法：

1.夫妻一方婚前支付瞭部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。東融提醒大傢，如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

2.一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。

3.對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。

4.對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，東融提醒大傢，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。

二、夫妻共同債務包括哪幾個方面?

(一)婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務;

(二)夫妻為傢庭共同生活所負的債務;

(三)夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用於傢庭生活或配偶分享所負的債務;

(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務;

(五)因撫養子女所負的債務;

(六)因贍養負有贍養義務的老人所負的債務;

(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務;

(八)為支付正當必要的社會交往費用所負的債務;

(九)夫妻協議約定為共同債務的債務;

(十)其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

最後，夫妻雙方離婚時存在夫妻共同債務的，就應當由雙方共同償還債務，即在離婚時按照公平原則對債務進行分割，東融提醒大傢，如果一方在離婚後確實經濟困難的，另一方就應當給予適當照顧，在財產分割或者是債務分割時，應當少分財產或者是多承擔一些債務。