位於北京順義區首都機場臨空經濟示范區的新國展二期會展項目用地和三期配套居住用地於去年12月30日掛牌入市， 2021年2月2日掛牌競價揭曉。

新國展二期會展項目用地由北辰、北京建工和中建二局聯合體以35.4億元競得，新國展三期配套居住用地由保利、華潤聯合體以“67.77億元+異地建設會展設施面積162162平方米+自持商品房面積比例23%”競得。

新國展二期項目展覽功能是主體功能，有展廳、會議中心、配套設施，將建設不小於20萬平方米室內凈展覽面積和約2.5萬平方米凈會議面積，設計4000餘個停車位，能滿足大型展覽和高端會議需要，同時可承載演藝、文創、賽事、科技體驗等多種類型活動。

上圖很可能是新國展二期效果圖，單館面積不詳

上圖來源於網絡，極可能是二期效果圖，因無從獲得展館、會議中心佈局圖，因此不清楚單館面積。如果按上圖顯示，個別單館是二層建築。尚不清楚配套設施是否含有酒店。

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新國展三期地塊較為特殊，競拍規則較復雜，除瞭競總價、競自持外，還要競拍異地建設會展設施面積。

雖然條件苛刻，但開發商依然踴躍。

競拍現場，包括金茂、保利+華潤、平安、華發、萬科、融創、中糧、金地、旭輝聯合體、中交、招商聯合體等16傢企業組成的11傢競買主體參與，陣容豪華。經過75輪較量，保利、華潤聯合體拿下該地塊。

值得註意的是，根據地塊文件，競得人並不參與會展設施的具體建設工作，而是按照11100元/平方米的單價標準向政府交納相應的建設資金。計算下來，約16.22萬平方米的會展設施面積，其建設資金接近18億元。

會展BEN采訪瞭一位場館咨詢顧問人士，他認為這18億元起到的是“平衡資金”作用（要不沒人願意幹二期），北辰集團聯合體拿下的二期隻有會展功能和配套設施，沒有住宅，因而萬科融創等大開發商對此沒啥熱情。

另有一名業者向會展BEN表示，“三期是肉，二期是骨頭，三期的肉得給二期分點兒。”

網絡稱新國展三期項目規劃建設總規模超過100萬平方米的特色商業、商務寫字樓、酒店集群、公寓、住宅等服務業態。對於保利華潤來說，寫字樓公寓住宅才是真正的肥肉，不過代價也不低，要白白多拿出18億元的真金白銀來。

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北京新國展一期總平面圖，2008年投入使用

據網絡報道，新國展二期擴建工程今年啟動，預計2024年開業。

遠期結合預留用地，還將規劃建設二期續建項目，以達到30萬平方米室內凈展覽面積和5萬平方米凈會議面積。

新國展三期配套服務設施將分步按時序進行建設。

新國展二期及二期續建項目（相當於二期的擴建）全面建成後，加上現有2008年投入使用的一期10萬平方米凈展覽面積，新國展到時全部室內凈展覽總面積將達到40萬平方米（又一個40萬方俱樂部成員！）。

據2020年9月25日北京日報報道，位於北京南端的大興機場臨空區將建設國際會展中心。

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北京大興新國際會展中心效果圖

北京新國展二期建成後，新國展一期二期凈展覽面積將達到30萬平方米，遠期40萬平方米。

國傢會展中心（天津）室內展覽面積約40萬平方米, 室外展覽面積約15萬平方米。項目分兩期建設，一期室內展覽面積約20萬平方米，今年6月竣工。

那北京大興新場館建多大合適呢？