租房經常遇到的就是到期後房東拒不退還押金，報警的話警察也多會讓去法院處理。可是押金通常隻有幾千塊，請個律師打官司的話，夠不夠律師費都不一定。但是如果就這麼算瞭，看著房東囂張氣焰這口氣又下不去，怎麼辦？

當然是自己上瞭

這種訴訟相對較為簡單，廢話不多說，直接上訴訟幹貨！

首先，確定管轄法院

起訴肯定要先搞清楚去那個法院，專業名詞叫確定管轄。可能大傢都聽過原告就被告，訴訟要去被告所在地人民法院起訴，但是我們這個屬於房屋租賃合同糾紛，按照《民事訴訟法》第三十三條

《民事訴訟法司法解釋》第二十八條

房屋租賃合同糾紛應當在租賃房屋所在地人民法院起訴。

其次，寫起訴狀

起訴狀如果讓律師寫，一份可能都要幾百上千，但是房屋租賃合同糾紛案件的起訴狀較為簡單，相信稍加點撥大傢就都會寫瞭。

第一行是民事起訴狀五個大字，剩下的分三部分。

第一部分：雙方身份信息。原告姓名，性別，出生年月，住址，身份證號，電話。被告也一樣。

第二部分：你的請求，你可以在這三個裡面選（多選，可同時要求）：

（一）請求法院判決被告退還押金XX元。

（二）請求法院判決被告支付違約金XX元。

（三）本案訴訟費用由被告承擔。

第三部分：事實和理由。

大致寫個事情經過就行瞭。通常寫什麼時候通過什麼方式承租被告房屋，合同約定押金多少，租期多少，租金多少。現租期屆滿，房東應當退還押金XX元，但房東拒不退還，現起訴至法院，請求判如所請

最後簽字寫日期。

下面準備證據材料

證據主要證明：一是租賃事實，二是原告已經按約騰退房屋，三是被告拒不退還押金。

這需要原告舉證的就是：房屋租賃合同、押金及租金支付流水、騰退事實，通知房東退押金的記錄。

如果證據較多，就編個序號，寫個證據目錄。

立案

訴狀寫好，證據材料準備好就可以去法院立案瞭。去之前需要將訴狀和證據材料一式三份（如果有兩個被告就是一式四份，以此類推）準備好，然後還要帶上自己的身份證和身份證復印件。

現場立案的話，疫情期間口罩和健康碼也不能缺。到瞭法院核驗健康碼和身份證，過瞭安檢就去訴訟服務大廳，然後取號排隊，等到自己瞭遞送材料按照法官小姐姐的要求填寫送達地址確認書之類的程序性文件就可以瞭。

如果法院比較遠呢，也可以網上立案。

以南京為例，網上立案是到南京市中級人民法院網上訴訟服務中心去立案。

進入後選當事人通道，註冊後重新登錄，依舊是選當事人通道

然後第一步點擊左上角的立案申請，再點擊正下方的閱讀並同意風險提示

再點擊民事一審立案申請

在彈出的對話框中選擇所要立案的法院和案由。（法院就是租賃房屋所在地法院，案由為房屋租賃合同糾紛）

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確認後就可以到上傳材料的地方，按提示左邊上傳訴狀、原告身份證明也就是身份證證據材料、填寫一個送達地址確認書，右邊填寫原被告基本信息，帶星號的必填項，其他的無所謂。然後把下方三個勾選後就可以提交法院審核瞭。

審核通過後就可以將準備好的材料郵寄過去，收到後及時聯系立案庭瞭解立案進度。立案庭電話可以通過12368人工服務查到。

立案後法院會通知你繳費，按繳費通知書要求七日內繳納，否則就算撤訴瞭啊。

立案成功後等待開庭，現在有些法院會組織調解。調解是一門讓步的藝術，你可以選擇讓違約金，也可以選擇讓押金，也可以選擇寬限履行時間。調解比判決快，對證據也沒什麼要求，如果證據不是那麼充分，可以考慮，如果不想時間拖的太長，也可以在這個階段拿錢走人。

開庭

開庭其實就是聽從法官走流程。先法官宣讀紀律，雙方權利義務，是否申請回避等。如果你認為被告與法官、書記員、陪審員有關系可能影響公正審判的就可以申請。

然後就是原告宣讀起訴狀，接著被告答辯。

然後原告舉證就是將證據名稱，證明目的宣讀一下，同時向法院提交原件，如果是電子數據的話就提交原始載體（通常就是手機）。然後被告質證。

然後法官會詢問雙方當事人，最後總結爭議焦點。

雙方圍繞爭議焦點進行辯論。在簡單的民間借貸案件中其實沒什麼要辯論的，通常就是重復一遍借款原因、借款事實而已。

然後是最後陳述。通常都是請求依法支持原告訴訟請求。

休庭，閱讀筆錄並簽字。

等拿到判決書後，就可以等生效去申請執行啦。

執行

執行就簡單瞭，在判決生效後，判決書確定的履行期限屆滿，對方仍然沒把錢全給你的，就可以向法院申請執行。

和起訴類似，需要準備執行申請書、身份證復印件、判決書原件和復印件。

執行申請書的格式和起訴狀類似。

第一行是強制執行申請書七個大字，剩下的分三部分。

第一部分：雙方身份信息。申請人姓名，性別，出生年月，住址，身份證號，電話。被申請人也一樣。

第二部分：你的請求。就是判決把判決主文抄上去

第三部分：事實和理由。就寫什麼時間法院做出瞭什麼案號的判決，現在履行期限屆滿，被申請人仍未履行，申請法院執行。

最後簽字寫日期。

然後和立案一樣去法院走流程。

下面就等著法官通知你收錢就好

如果被告轉移財產惡意拒絕履行也沒關系，為瞭這麼一點錢被執行法官上失信名單，限制高消費，順便司法拘留15天，豈不是血賺！

保全

保全我們律師很喜歡用，在起訴的時候就申請法院凍結對方財產，避免起訴後打草驚蛇對方轉移財產致使贏瞭官司輸瞭錢。不過保全要繳納額外的保全費，還需要向法院提供擔保，如果押金金額不是很多的話，建議不要破費。