一提到“湾区”，小伙伴们能想到什么？

阳光、美女、沙滩？

高楼大厦、灯红酒绿、纸醉金迷？

不得不说，“湾区”这个词一下子进入了中国人的视野

不由得让人们浮想联翩

那到底什么是湾区？什么又是湾区经济？

下面给大家细细道来

湾区是由一个海湾或相连若干个海湾、港湾

及邻近岛屿、城市共同组成的区域

而这一由湾区地理位置所衍生出的经济效应被称为湾区经济

湾区经济作为重要的滨海经济形态

是当今国际经济版图的突出亮点

是世界一流滨海城市的显著标志

发挥着引领创新、聚集辐射的核心功能

是带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊

当然也衍生出世界公认经济最强三大湾区

日本东京湾区：产业湾区

美国旧金山湾区：科技湾区

美国纽约湾区：金融湾区

讲完了湾区概念，下面来说说国内的湾区

早在2014年，深圳市政府工作报告中

首次提到“湾区”经济

2015年，一带一路顶层设计提出

要提出深化与港澳台合作，打造粤港澳大湾区

2017年，召开的十二届全国人大五次会议上

国务院总理李克强在政府工作中提出

要推动内地与港澳深化合作

并把粤港澳大湾区上升为国家战略

此时的大湾区在我国才逐渐成型

粤港澳大湾区由香港、澳门、广州、深圳、珠海

佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆11个城市组成

随着，2018年11月5日长三角一体化上升国家战略

环杭州湾城市群与粤港澳大湾区在国家战略上终于齐平了

那与之并驾齐驱的环杭州湾湾区是个什么概念？

杭州湾新区和杭州湾大湾区又是什么关系？

早在2017年11月29日世界浙商大会上

时任浙江省副省长熊建平

在浙江省大湾区建设重大项目推介会上提出

将以杭州湾经济区为核心

打造绿色智慧和谐美丽的世界级大湾区

此时的杭州湾湾区初见雏形，概念上还较为模糊

直到上海将全面积极响应浙江省委、省政府提出的

深入推进小洋山区域合作开发

共同谋划推进环杭州湾大湾区建设

以及2018年5月，浙江省政府正式对外宣布

浙江省大湾区建设战略

明确了浙江大湾区的目标定位、空间布局和主要任务后

环杭州湾湾区才逐渐成型

环杭州湾大湾区主要由以下7个城市组成

上海、杭州、嘉兴、湖州、绍兴、宁波、舟山

浙江省提出在宏观、中观和微观三个层面建设大湾区

在宏观层面，即整个浙江大湾区

总体布局是“一环、一带、一通道”

即环杭州湾经济区

甬台温临港产业带和义甬舟开放大通道

在中观层面，即环杭州湾经济区

这是大湾区建设的重点

将构筑一港、两极、三廊、四区”的空间格局

“一港”指高水平建设中国（浙江）自由贸易试验区

“两极”指增强杭州、宁波两大都市区辐射带动作用

带动环杭州湾经济区创新、开放、联动发展

“三廊”指以高新区、高教园、科技城为依托

加快建设杭州城西科创大走廊

宁波甬江科创大走廊

嘉兴G60科创大走廊

“四区”即谋划打造杭州钱塘新区、宁波前湾新区

绍兴滨海新区、湖州南太湖新区

将新区建设成为产城融合、人与自然和谐共生的现代化新区

里面的宁波前湾新区就是宁波杭州湾新区的plus版

宁波杭州湾新区的发展也是颇为迅速

杭州湾新区其前身是慈溪经济开发区

随着跨海大桥的建设和通车迎来了大的发展机遇

宁波市政府为了加快这片土地发展

迅速的在2010年成立宁波杭州湾新区

由于地理位置优越及产业布局成功

2014年迅速升级为国家级经济技术开发区

此时杭州湾新区真正迎来了大发展

2016年底杭州湾新区滨海新城启动开发

2018年成为浙沪合作示范区

2019年又升级为宁波前湾新区（省级新区）

宁波前湾新区位于上海、杭州、宁波等大都市的黄金节点

从战略区位看，宁波前湾新区位于

沿海开放带、长江经济带、长三角城市群

与“一带一路”等多重国家战略的交汇点

对外辐射和要素集聚潜力巨大

是宁波对接外部区域的重要战略门户

是全省协同上海发展湾区经济最具优势的区域之一

作为全省“四大新区”中发展基础比较好的一个

也是长三角区域乃至整个东部沿海

最适合建设高能级平台的区块

浙江大湾区建设，重头就在宁波前湾新区

承接世界级先进制造业基地、

对接宁波“246”万亿级产业集群之重任

宁波前湾新区不可回避

立足现有产业优势，宁波前湾新区在做强

汽车制造、关键基础件、智能家电等特色产业基础上

重点布局发展高端装备、电子信息（5G）

生命健康、节能环保、通用航空五大产业

简单来说就是：未来可期

一个拥有万、千亿级产业集群的省级新区

宁波前湾新区目前拥有大众、吉利两家整车企业

和一大批零部件企业，整车产能（含在建）达180万辆

未来，宁波前湾新区汽车产业将以

新能源汽车、智能网联汽车及核心零部件为主攻方向

打造集“研发设计—产业配套—整车制造

汽车服务—汽车文化”于一体的汽车全产业链

争取到2025年，汽车产业实现

集聚研发人才3万人以上总产值达5000亿元

使宁波前湾新区成为与德国狼堡相媲美的“中国龙湾”

最后在总结一下：

环杭州湾大湾区就是浙江省联合上海

一起围绕喇叭形的杭州湾共同组成的区域

所以说环杭州湾大湾区是包含宁波

且包含前湾新区（杭州湾新区）的

宁波作为环杭州湾湾区的“金南翼”

［而前湾新区作为宁波未来的副中心

及环杭州湾大湾区中心及桥头堡位置］

未来的发展空间是巨大的！这是毋庸置疑的！

那么很多房产投资爱好的朋友们就会问到：

那这个宁波前湾新区（杭州湾新区）现在适合投资吗？

风险性怎么样？投资周期如何？投资回报率又当如何？

杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等