春節長假結束，大傢是時候把自己調整到奮鬥狀態瞭。

各位購房者需要實時瞭解重慶最新的房價，瞭解哪些樓盤可以選擇？做到心中有數。

為瞭重慶樓市粉絲能夠更加真實的瞭解重慶樓市近況，我們制作瞭2022年2月重慶主城9區最新房價地圖，以供大傢參考。

本次共統計瞭重慶各區的成交均價，以及各區在售/待售的新房備案價格！其實這都是我們堅持瞭幾年的一個傳統欄目瞭，很多人說不準，但是樓盤價格是來源網上房地產的網簽，而板塊均價是來源各大APP的綜合統計，還是相對準確的。

這裡，我再強調一下，這是最新的一個月的網簽預售證的統計，不是重慶所有在售樓盤，我們隻統計最近30天拿瞭預售證的新項目。

從以下房價地圖上可以看出，房價位於榜首的是渝中區：建面均價約26320元/㎡；排名第二的是江北區：建面均價約17659元/㎡；其次是南岸區：建面均價約17240元/㎡；價格最低的是巴南區：建面均價約11274元/㎡。這幾個區的排名幾乎每次都沒什麼變化，老大哥永遠是渝中區。從下面的地圖就可以清楚地看到，渝中區位於城市核心位置，加上土地供應非常少，所以渝中區的房價也是居高不下！

備註：1.本文數據來源於重慶網上房地產、中國房價行情、安居客。2.該數據僅為1.8-2.16各個區域樓盤備案價格，可能會與該區域整體房價有所出入，數據僅供參考。3.本文新房價格如果沒有標註套內統一為建面價格，如果標註瞭套內的就是套內價格。

01.渝北區新房建面均價16973元/平

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（數據來源：安居客）

整體來看渝北區各板塊的房價依然很堅挺，新牌坊、禮嘉、悅來等幾個板塊價格處於領跑全市各區的狀態。本月渝北區的各板塊房價略有起伏，悅來板塊房價與上月相比下跌3.55%；照母山、新牌坊、鴛鴦三個板塊房價與上月持平；其餘板塊房價與上月相比微漲。

渝北區作為置業熱門區域，新房的供應一直不少，主要以改善性房源為主，有改善需求的購房者可以重點看看渝北區的樓盤。本月渝北區獲得預售證的樓盤最多，樓盤大都是是老盤加推，幾乎沒有純新盤。

以下是1.8-2.16，渝北區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：

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下圖是渝北區新房價格的走勢圖。

圖源中國房價行情網

02.江北區新房建面均價17659元/平

（數據來源：安居客）

江北區新房建面均價17659元/㎡，其中江北嘴、大石壩、北濱路的房價都不低，本月江北區的房價波動較大，其中大石壩板塊的房價漲幅最大，與上月相比上漲瞭3.29%，鴻恩寺板塊微漲幅相對較小，與上月相比上漲瞭0.11%，石馬河、北濱路、海爾路三個板塊價格與上月持平。

江北的房價並不低，畢竟目前江北區核心地段的新房供應已經很少瞭，考慮在江北置業的朋友可以看看二手房。本月江北區新拿預售證的項目有5個樓盤，主要是老盤加推。

以下是1.8-2.16，江北區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：

下圖是江北區新房價格的走勢圖：

圖源中國房價行情網

03.渝中區新房建面均價26320元/平

（數據來源：安居客）

渝中區的新房建面均價為26320元/平，渝中區的樓盤大都是名副其實的CEO盤，這就是渝中區的價值所在。

本月渝中區所有板塊價格均與上月持平。

1.8-2.16渝中區沒有樓盤獲得預售證。

下圖是渝中區新房價格的走勢圖。

圖源中國房價行情網

04.南岸區新房建面均價17240元/平

（數據來源：安居客）

2月份南岸區新房建面均價約17240元/㎡，其中價格最高的幾個板塊是彈子石、南濱路、南坪等。本月南岸區房價略有波動，統計板塊中彈子石板塊跌幅較大，相較上月下跌瞭1.84%，茶園板塊漲幅較大，相較上月上漲瞭3.45%。

以下是1.8-2.16，南岸區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況。

下圖是南岸區新房價格的走勢圖。

圖源中國房價行情網

05.九龍坡區新房建面均價14635元/平

（數據來源：安居客）

九龍坡區新房建面均價約14635元/㎡。九龍坡是重慶最早一批發展的區域，但由於近年來發展緩慢，所以九龍坡目前一些區域因老工業園區+距離主城偏遠的原因，房價始終維持在低位。

本月九龍坡區的房價波動較小，統計板塊中，白市驛板塊價格與上月相比上漲0.75%，二郎板塊價格與上月相比下跌瞭0.27%，其餘板塊價格與上月相比持平。

以下是1.8-2.16，九龍坡區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況。

下圖是九龍坡區新房價格的走勢圖。

圖源中國房價行情網

06.沙坪壩區新房建面均價15080元/平

（數據來源：安居客）

沙坪壩新房建面均價為15080元/㎡，其中雙碑、三峽廣場的房價相對較高，而沙坪壩的供應主要集中在大學城、西永板塊，也是目前的熱點區域，改善和剛需的房源都有，且價格相對北區的熱門區域來說較為溫和。本月西永板塊的房價微跌。

以下是1.8-2.16，沙坪壩區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：

下圖是沙坪壩區新房價格的走勢圖。

圖源中國房價行情網

07.巴南區新房建面均價11274元/平

（數據來源：安居客）

巴南區的新房建面均價為11274元/平，巴南樓市成交主要集中在新房上，由於近幾年巴南大量的土地供應，讓巴南新房市場尤為活躍，樓盤多、可選擇性強，且價格相對其它熱門區域低，所以很多人選擇在巴南上車。

以下是1.8-2.16，巴南區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：

下圖是巴南區新房價格的走勢圖。

圖源中國房價行情網

08.大渡口區新房建面均價12773元/平

（數據來源：安居客）

大渡口新房建面均價約12773元/㎡，大渡口價格較高的地方是區府，本月大渡口區域的價格略有波動，區府和建橋板塊呈微跌趨勢。總體來說，大渡口的房價還是比較溫和。目前新房市場也有一些項目適合剛需和改善，但熱度相比其它熱點區域的樓盤並不高。

以下是1.8-2.16，大渡口區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：

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下圖是大渡口區新房價格的走勢圖。

圖源中國房價行情網

09.北碚區新房建面均價13432元/平

（數據來源：安居客）

北碚區新房建面均價約13432元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡傢，蔡傢新房均價比北碚其它區域略高，畢竟一橋之隔就是房價相當堅挺的禮嘉，所以很多看上禮嘉的人，最終選擇瞭蔡傢。而近一兩年拿地較多的水土，也漸漸走入人們的視線，目前水土的房價也並不低瞭。

以下是1.8-2.16，北碚區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：

下圖是北碚區新房價格的走勢圖。

圖源中國房價行情網

總結：

在統計過程中，我發現本期各區新房價格基本上呈現與上月價格持平或微漲狀態，拆分到每個板塊來看，部分板塊跌幅較大。

本月渝北區新拿預售證的項目最多，但主要是以老盤加推為主。其餘幾個區域中，有部分區域有純新盤推出，但純新盤的數量極少，且依舊以改善房源為主。

從各區新盤的價格來看，目前價格在1萬左右的項目幾乎沒有瞭，就算有也都是在一些比較偏遠的新區。

可見，剛需想要留在主城區是越來越難瞭。想要待在主城區，未來大概率隻能把目光投向二手房市場瞭，未來剛需小戶型的產品逐漸減少是一種趨勢。

對於改善來說，可供選擇的項目很多，要仔細匹配合適自己的項目，別盲目下叉。

另外，因為本次統計時間涵蓋瞭春節假期，所以拿瞭預售證的項目並不多。