站在2021年，先復盤一下樓市大環境。

最關鍵的二字當屬“價值”，稀缺資源的價值才是樓市重點。

基本四年一個輪回，從去年開始，樓市最大的看點就是出現“分化”。

遵循二八定律，百分之二十的高價值產品，掌握百分之八十的資源，也成為大傢趨之若鶩的產品。

中國人，尤其中國富人，「占位」意識非常強烈。在資源的占有上，會更加積極。

他們開始洞察到，煙臺這座氣候宜人的海濱城市，正在迎來更多可能，城市發展也迎來新的風口。

本月在煙臺，官方統計的單日成交量有好多天超過200套。

俯瞰全國數據，先是克而瑞數據顯示，廣州新房存量共計86277套，去化周期縮短至9.6個月，創近三年新低。

後是青島樓市復興，全國媒體都在解讀背後的意義。

樓市，終於走上“正軌”。

什麼是正軌？就是購房者、地產商、以及各行業各司其職，市場平穩進行。

尤其是高端定位的豪宅項目，迎來瞭前所未有的“繁忙”。媒體紛紛報道剖析背後的緣由。

一句話，財富增長是指數級的，而核心房產的供應是線性的，二者呈現出結構性矛盾。

透過現象看本質，越貴的房子，為什麼越短缺？

這引發我們思考，去年以來，全球貨幣寬松，上市公司呈現出井噴態勢。

擁有絕對稀缺資源的房產，數來數去就那麼多，不可能像上市公司那樣快速增長。

可富人們的生活方式已經悄然發生改變。

先是一場疫情，改變瞭多數人對生活居所的需求，現有的住宅甚至別墅，無法滿足生活需求。這就催生瞭他們置業升級加速度。

開始對社區、物業，設計，以及窗外的景觀要求更高。即使封閉在傢裡，也要有豁達的一隅景觀。

更多的人取消出國打算，留在瞭國內，他們開始尋找真正適合自己的，各個城市的豪宅產品。

後有一個現象值得關註：全國有不少商務精英開始移動辦公，尋找屬於自己的一方天地，又不脫離城市繁華。

基於這兩點原因，煙臺再次出圈，煙臺的豪宅，也再次登上全國人的置業熱搜榜。

隻因一個神盤，橫空出世，一時間萬眾矚目，讓全國的高端人士聚焦到煙臺。

如果你仔細分析過全國樓市，看過大量數據，相信你會總結出一個觀點：

多少熱盤、神盤，豪宅的熱銷，是項目自身的位置、產品、價格等因素決定。

但不能完全代表樓市當前的環境和熱度。

市場良性生長，再遇上項目自身資源足夠稀缺，就另當別論瞭。

回歸煙臺，提起豪宅，或許你能很快給出答案，不是別墅產品，就是那個明星青睞有加的「北京人的藍色後花園」——天越灣。

天越灣實景圖

如今，天越灣這個沉寂多年的傳奇風雲地塊，在稀缺海景資源的基礎上，又迎來萬科品牌，這裡所有的一切優勢，都被萬科進一步激發瞭出來。

深究其因，還是從需求出發。

現在的煙臺樓市，已經進入瞭同質化競爭的時代。

頂豪客群，以及有異地置業想法的全國塔尖人士，想要在煙臺置業，一時竟然找不到幾個真正具備頂豪價值的目標。

去郊區看看別墅，還是沿著海邊選大平層？

其實放眼整個世界，大平層已當之無愧地引領瞭高端住宅的主流。

像紅極一時的紐約大平層 One57 ,西半球最高住宅大廈 432 Park Avenue ，以及倫敦地區赫赫有名的頭號公寓“海德公園一號”，都以稀奢大平層為亮點，在全球范圍內宣告著大平層時代的到來。

這批富人見過太多好東西，他們懂豪宅，更懂城市。占位稀缺資源，是他們對於未來的鋪排。

大平層最鮮明的特點之一，就是將別墅的多重功能扁平化瞭。

就像被集中到一起的獨棟別墅一樣，空間奢闊、氣勢壯觀。

他們知道，未來會隨著供地結構的改變，相對別墅來說，某些更宜居的平墅產品變得更稀缺。

哪怕是放眼整個煙臺內，符合頂豪需求的大戶型新房項目，都已經非常稀少。

這麼說來，全球富豪獨愛海景豪宅，其實背後非常精明：

1、稀缺資源的占有

2、面朝大海，人生遼闊浩瀚

3、匠心住宅舒適加持

就像深圳，最懂房地產的大佬們，紛紛占位深圳。

這裡聚集瞭太多財富與價值，萬科的總部就在於此。不僅僅有深圳灣一號，更有享譽地產界的深圳天琴灣。

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天琴灣是深圳公認的豪宅產品，也被各方媒體大肆報道。

她一直像個傳說，幾乎沒有營銷公佈，但每當人們問起深圳的頂級豪宅，被列出的前三個必有它。

萬科創始人王石就住在這裡，還在自己傢設置瞭一個「冥想空間」。

看著豁達的景觀，無數商界的奇思妙想，都曾在這裡完成...

而今天，天琴灣來到瞭煙臺。

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眼光跟著萬科走的，還有全國各地的精明客戶。

海岸資源，一線的海景，豁達的人生，不僅是大多數人的追求，也是萬科獻給世界的最好作品。

南方一座天琴灣，北方一座天琴灣，同樣的定位，塑造的卻是超越煙臺這座城市能級的產品。

之前萬科煙臺，成功在悅莊打造瞭屬於自己的well健康體系、翡翠系產品，已經定義瞭這座城市最高端的生活方式。

而在這片海岸，萬科首次拿出自己的“殺手鐧”top系，在這片最珍貴的土地安放。

從社區整體規劃到園林景觀以及產品設計，就連生活會館，也都出自世界知名大師之手，打造一個世界頂級的人居傳奇。

像是萬科蘇州最有名的地標——萬科·大傢，萬科杭州·竹徑雲山。

不僅是設計，還是宜居屬性，早就聞名遐邇。整體建築是由宋照青打造，此次天琴灣，也是由其擔任總建築師。

可以遇見，將來呈現的是一種怎樣的作品。

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看他的出品，每一座都像天琴灣一樣，與當地最具有代表性的資源相結合，定制於城市文脈，而又超越城市的特色產品。

而煙臺的萬科天琴灣，不僅擁有1500畝的蔚藍海域、約1000米的天然金沙灘，周邊還密佈著580畝的黑松林生態公園。

為瞭更好地跟這些珍稀生態資源融合，萬科請到當代園林景觀巨擘之稱的CICADA（詩加達），他們更懂生態資源，也更懂設計。

讓這些珍稀的生態景觀經由他們之手，放大優勢。

還有關乎生活每一個細節的室內設計，都是HWCD團隊聯合打造，在國際上獲得無數大獎，更懂豪宅設計的他們，也將塔尖人士的需求精研到極致。

特別是針對天琴灣這種這種極其稀缺的平墅產品。把產品擁有的極致自然景觀，加上更藝術，更國際化的表達。

隻為向世界呈現一個，最美的煙臺海岸，營造一個最極致的傢庭生活。

不僅僅各方細節，就連看不到的東西，也統統采用世界最先進的設計打磨設計。

像是之前在阿那亞的「孤獨圖書館」、「海邊禮堂」等，這樣的海邊精神地標，也將出現在萬科·天琴灣。

同樣的團隊，不同的作品。

如恩設計，將兩座富有靈魂的建築安置在天琴灣旁的煙臺海岸，一棟是海上漂浮的盒子，另一棟是堪比國際藝術中心的城市會客廳。

這次的萬科，把這片海岸用最好的表達，獻禮瞭全世界。

建面約128-490㎡的自然美學平墅，即將呈現出一個現今最高端的生活方式。

萬科天琴灣橫空出世，極致的樣板間，已經開始對外開放，不論你想不想買房，都應該來看看，現在世界最具有設計感的瞰海平墅產品，究竟到什麼地步瞭。

富人們的生活，還有那種自然的海岸美學，到底是怎樣一種享受。