不動產證和房產證的區別定義不同、功能不同、頒發機構不同、適用范圍不同。不動產證和房產證是兩種不同的證書，它們在不動產交易中起著不同的作用，在定義、功能、頒發機構、適用范圍等方面都有所區別。

一、定義不同

　　不動產證是指國傢權威機構頒發的證明不動產權利的證書，包括土地使用權證、房屋所有權證、林權證、水權證等。它是不動產權利的法定證明，具有法律效力。

　　房產證是指房屋所有權證書，是國傢權威機構頒發的證明房屋所有權的證書。它是房屋所有權的法定證明，具有法律效力。

二、功能不同

　　不動產證的主要功能是證明不動產的權利狀況，包括土地使用權、房屋所有權、林權、水權等。它是不動產交易的必備證明，可以保障買賣雙方的權益。

　　房產證的主要功能是證明房屋所有權，包括房屋的建築面積、用途、權利人等信息。它是房屋交易的必備證明，可以保障買賣雙方的權益。文章來自《不動產證和房產證的區別，兩者4個主要不同點http://www.pufaku.com/shenghuo/1060.html》專業提供。

三、頒發機構不同

　　不動產證的頒發機構是國土資源部門，由國土資源部門負責頒發。不動產證的頒發需要經過嚴格的審批程序，確保證書的真實性和合法性。

　　房產證的頒發機構是房地產管理部門，由房地產管理部門負責頒發。房產證的頒發也需要經過嚴格的審批程序，確保證書的真實性和合法性。

四、適用范圍不同

　　不動產證適用范圍廣泛，包括土地、房屋、林地、水域等不動產。不動產證可以證明不動產的所有權、使用權、抵押權等權利狀況，適用於不動產交易、土地征收、土地拍賣等領域。

　　房產證適用范圍相對狹窄，隻適用於房屋所有權的證明。房產證可以證明房屋的所有權、建築面積、用途等信息，適用於房屋交易、房屋抵押等領域。

　　綜上所述，不動產證和房產證雖然都是證明不動產權利的證書，但是它們的定義、功能、頒發機構、適用范圍等方面存在差異。在不動產交易中，買賣雙方需要根據具體情況選擇使用不動產證或房產證，以保障自己的權益。

　　以上內容來自普法庫http://www.pufaku.com/法律網生活科普頻道的原創文章《不動產證和房產證的區別，兩者4個主要不同點http://www.pufaku.com/shenghuo/1060.html》專業提供。