導讀：拆遷是一些人會遇到的事情，尤其是在發展過程中的城市，對於這種涉及公民基本權利的事項，其中也涉及不少重大的法律問題，其中之一便是拆遷的安置問題。那麼拆遷安置補償程序有哪些步驟？為瞭幫助大傢更好的瞭解相關法律知識，小編整理瞭相關的內容，我們一起來瞭解一下吧。

一、拆遷安置補償程序有哪些步驟

（一）進行摸底調查

1、征收項目正式啟動後，由房屋征收部門對被征收區域進行摸底調查，向被征收人發放以下四種文件：　《擬征收告知書》、《入戶調查登記表》、《評估機構選定表》、《評估機構名錄》。

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2、征收房屋必須要履行公示程序，這是對被征收人知情權和參與權的尊重。《擬征收告知書》內容包括征收目的；征收范圍；選擇評估機構的權利等。

（二）選定評估機構

1、由被征收人依據《評估機構名錄》填寫《評估機構選定表》，選定被征收房屋的評估機構，　被征收人應當在擬征收告知書發佈之日起15日內，依據《評估機構名錄》自行協商並按多數人（50％以上）的意見確定評估機構

2、上述期限屆滿，被征收人無法形成多數意見的，由房屋征收部門會同街道辦事處，組織被征收人通過公開搖號的方式隨機選定。公開搖號時，應邀請公證機關參與監督。

（三）報請政府批準

1、確定評估機構後，房屋征收部門應擬定《補償方案》，並報本級政府批準。

2、《補償方案》應當載明征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵辦法、安置地點、簽約期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。市房屋征收部門組織有關部門及專傢論證《補償方案》。

3、征求公眾意見，當通過聽證會、意見書、達成一致後，制定最後的補償方案。

（四）征求公眾意見

在被征收范圍內公佈《補償方案》，收集被征收人對《補償方案》的意見。

（五）公佈補償方案

1、房屋征收部門將征求意見情況和根據公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內現場公佈。

2、對改建項目，超過50％的被征收人認為征收補償方案不符合《條例》規定的，房屋征收部門應組織聽證，並根據聽證情況修改征收補償方案。

（六）公佈征收決定

1、房屋征收決定作出後應及時在媒體新聞進行公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項

2、征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況的調查結果應當在征收范圍內向被征收人公佈。

（七）風險評估、做出征收決定、公佈征收決定

（八）簽訂補償協議

1、房屋征收部門與被征收人簽訂農村房屋拆遷補償流程協議，並足額發放補償款。對於在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，在規定期限內又不搬遷的被征收人，由作出房屋征收決定的市、區政府依法申請人民法院強制執行。

2、全部發放拆遷補償，拆遷戶交出土地，房屋拆遷補償流程完成。

二、征收方威脅不搬遷要強拆應該相信嗎

征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。

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（一）強制拆遷的法律依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

（二）簽訂《房屋拆遷協議》後，按照民法典的相關法律，要求履行合同進行拆遷的，當事人應當履行其義務，所以拆遷協議也是作為強制拆遷的法律依據的。

根據《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規定，土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執行，即隻有司法強制拆遷才算合法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四百八十二條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批準期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批準期限的臨時建築的，不予補償。

三、拆遷安置房補償有什麼

拆遷安置房補償有房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項傢電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。

以上就是為大傢整理介紹的關於”拆遷安置補償程序有哪些步驟“等相關法律知識。流程隻要問清楚瞭步驟照著來就能做好安置，但是簽訂補償協議時要註意的細節很多，大傢簽訂之前一定要仔細對待。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您提供幫助。

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