坐標鄭州，2016年大學畢業即從事金融行業，資深債務規劃師，運營主管

【一】典當行辦理房產抵押貸款，有幾個細節需要考慮

【1】典當行辦理房產抵押貸款，都會壓房產證

一般都是征信不太好的客戶才會辦理，所以為瞭防止後期客戶出現二抵，處置資產的時候出現爭議，所以都會壓著客戶的房產證

【2】婚姻必須真實

還是前面所說的，因為典當行的客戶群體，出現逾期率以及不良率要遠遠高於銀行，為瞭防止後期處置資產配偶不同意或者出現爭議，都是要求辦理時婚姻真實，這樣後期變現的時候阻力小

【3】征信要求寬松

這個就很好解釋瞭，一般客戶征信不好，銀行不受理的情況下，都是選擇走典當行，哪怕是當前逾期，也是可以受理的

【4】典當行也需要看房

有部分客戶辦理抵押的時候，看房並不方便，覺得找個典當行辦理，是不是就不用看房瞭？這是錯誤的觀點，一般到典當行的客戶群體，99%已經是征信不太樂觀的客戶，如果不方便看房，那麼很有可能房子並不是真正的本人所有，以前把房子買在親戚或者朋友名下的案例不在少數，為瞭防止後期變現出現問題，也是需要看房的，如果不方便看房，那麼建議做個人一對一出資，這種有個別人可以不看房

【5】必須是本人的房產證，本人辦理才可以

抵押貸款都是屬於把錢放出去，為瞭資金安全，風控這方面必須做到安全，所以隻有本人拿著本人的房產證才可以辦理貸款，他人無權幹涉不屬於自己的資產

【二】流程

【1】確定好是否可以做

典當行一般都是前期收集資料，確定可以做瞭直接下戶

【2】下戶

下戶得時候，會陪同客戶打征信，流水，看房，收集基礎資料

【3】審批

下戶完，資料收集完，直接上報審批

【4】公證，抵押

批過之後，先去公證處辦理公證，再去房管局辦理抵押

【5】放款

抵押後1個小時拿到他項權證即可放款

典當行的房屋抵押貸款，一般都是很快的，如果早上9點開始辦理，快的當天下午下班就可以拿到錢，但是每個客戶的資質都不盡相同，所以為瞭提高時效，不耽誤自己的事情，最好也是提前辦理最合適

最後，我是在鄭州做貸款的伍月，希望你們都用不到貸款，萬一用到，祝你們得遇良人！