坐標鄭州,2016年大學畢業即從事金融行業,資深債務規劃師,運營主管
【一】典當行辦理房產抵押貸款,有幾個細節需要考慮
【1】典當行辦理房產抵押貸款,都會壓房產證
一般都是征信不太好的客戶才會辦理,所以為瞭防止後期客戶出現二抵,處置資產的時候出現爭議,所以都會壓著客戶的房產證
【2】婚姻必須真實
還是前面所說的,因為典當行的客戶群體,出現逾期率以及不良率要遠遠高於銀行,為瞭防止後期處置資產配偶不同意或者出現爭議,都是要求辦理時婚姻真實,這樣後期變現的時候阻力小
【3】征信要求寬松
這個就很好解釋瞭,一般客戶征信不好,銀行不受理的情況下,都是選擇走典當行,哪怕是當前逾期,也是可以受理的
【4】典當行也需要看房
有部分客戶辦理抵押的時候,看房並不方便,覺得找個典當行辦理,是不是就不用看房瞭?這是錯誤的觀點,一般到典當行的客戶群體,99%已經是征信不太樂觀的客戶,如果不方便看房,那麼很有可能房子並不是真正的本人所有,以前把房子買在親戚或者朋友名下的案例不在少數,為瞭防止後期變現出現問題,也是需要看房的,如果不方便看房,那麼建議做個人一對一出資,這種有個別人可以不看房
【5】必須是本人的房產證,本人辦理才可以
抵押貸款都是屬於把錢放出去,為瞭資金安全,風控這方面必須做到安全,所以隻有本人拿著本人的房產證才可以辦理貸款,他人無權幹涉不屬於自己的資產
【二】流程
【1】確定好是否可以做
典當行一般都是前期收集資料,確定可以做瞭直接下戶
【2】下戶
下戶得時候,會陪同客戶打征信,流水,看房,收集基礎資料
【3】審批
下戶完,資料收集完,直接上報審批
【4】公證,抵押
批過之後,先去公證處辦理公證,再去房管局辦理抵押
【5】放款
抵押後1個小時拿到他項權證即可放款
典當行的房屋抵押貸款,一般都是很快的,如果早上9點開始辦理,快的當天下午下班就可以拿到錢,但是每個客戶的資質都不盡相同,所以為瞭提高時效,不耽誤自己的事情,最好也是提前辦理最合適
最後,我是在鄭州做貸款的伍月,希望你們都用不到貸款,萬一用到,祝你們得遇良人!
dio,就是嚣张傲慢,又玩世不恭的感觉。 源自《JoJo的奇妙冒险》第三部星辰十字军中的反派角色之一的迪奥·布兰度(dio),迪 ...