去瞭趟杭州的餘杭區，看到一個叫夢想小鎮的項目，分享一下。

項目位於杭州的西郊，臨近地鐵5號線良睦路站，是曾經的特色小鎮標桿項目，也是4A級風景區，引進瞭互聯網相關的創業，投資類企業，融合瞭辦公，商業，公寓，會議中心等多類型業態。

做為小鎮項目，其規模還是相當宏大的，目前呈現出來的是下圖示意的四個片區：創業集市，天使村，創業大街，互聯網村，以及未來科技城國際會議中心，學術交流中心兩大配套設施。

地圖上的示意全景區

良睦路地鐵站出來看到的就是創業集市片區，這個片區有地鐵站的優勢，且臨街的道路情況相對較好，適合做商業+辦公，從入住企業情況來看，當初規劃也是這個思路，但不知為何恰恰放瞭個停車場在金角的位置，有點想不通呀！

創業集市片區規劃圖d35b4e5088187773ca42d1acb4006b59片區導覽圖現場入駐企業

挨著創業集市的是天使村，這個園區內入住的都是互聯網投資類企業，園區規模也不大，都是3-4F獨棟式辦公。

片區導覽圖這個立面風格跟創業集市不太一樣，用半地下車庫的方式來降低成本投入

這個區域值得一提的是它沿河的景觀層次性處理，水岸雙層綠化，親水步道，這些不僅考慮瞭安全因素，還把人的活動融入其中，而智慧跑道則更顯科技味。

沿河區域近景帶AI熱身功能的智慧大屏，這是智能跑道的起點/終點配套的智慧桿，可以打卡，記錄配速，距離等運動數據，沿河每300米設置一個天使村與創業大街之間的橋

過橋之後的創業大街片區很有歷史文化街區的既視感，這個區域也確實是在歷史上的倉前街（從南宋開始成型，距今已有800多年）基礎上改建而成，目前保留有章太炎故居，錢愛仁堂等歷史建築，同時也引進瞭很多現代化的商業連鎖品牌：星巴克，肯德基，阡茶院，...

創業大街片區導覽沿河實景670b0b7b1dcda93a745aa4d38f4c8fe5濱河區域的商業未成型古鎮視角，這是主街上的一個節點 餘杭塘上水景餘杭塘上另一個視角夢想長廊商業街區主動線希望田野，另一處節點希望田野的另一個視角1622077d99b445479aebc4e8d1563e84西側的街區入口處西側入口的憩園憩園

創業大街是以互聯網產業中的智能硬件孵化類項目為主，已落戶太炎眾創空間，樸器工坊，聯想星雲等眾多孵化器機構。

創業大街的東側是互聯網村，入住這個片區的是蜂巢，阿裡XX研究院，良倉孵化器，YOU+創業社區（長租公寓）等企業。

互聯網村入口互聯網村導覽內部實景濱河實景長租公寓

以上就是關於夢想小鎮項目，需要說明的一點是我是周末去的，所以整個園區的人氣要弱很多。

我認為這個項目還是產業園區為主的，因為阿裡在片區的強大帶動作用，圍繞互聯網企業的創新，孵化培育，壯大發展，政府提供瞭一系列的扶植政策，並整合瞭場地空間，資金，人才等關鍵要素，進而發展成如今的樣子。

跟一般的產業園區類項目不同的是，它在產業園區中又融入瞭一條歷史文化街區，把商業的分量做瞭加大處理，輔以旅遊助推，成就瞭項目獨有的特色。