第一期 建筑日照与间距

你会发现，很多时候，什么形态、空间、景观，统统免谈，如何能保证日照和建筑间距的前提下，尽量满足高容积率的要求才是居住区设计的王道。

如何简单地根据日照间距系数等值排房子？

哪些建筑需要计算日照？

有哪些日照时间计算软件？

系数值是多少？

不同方向分布的建筑间距有哪几种？

不同高度的建筑的控制标准是什么？

控制建筑间距的理由是什么？

日照和建筑间距

一、

1

日照核心问题

1. 何简单地根据日照间距系数等值排房子？
2. 不仅是所有的住宅都要计算日照？特殊公建也要严格计算日照？
3. 了解有哪些日照时间计算软件？
4. 不同的城市、不同软件，需要设定的系数值是多少？

2

哪些建筑要计算日照

强制计算日照的高层，小高层住宅；低层，多层住宅；（有些地方不要求计算）特殊公建：为“老弱病残”服务的建筑，老年人公寓，托儿所，幼儿园，小学，中学，医院病房，残疾人公寓。

不计算日照的酒店式公寓，低层住宅，多层住宅（因地方而异），LOFT住宅，办公商业等公共建筑。

3

通过系数人工判断

计算日照间距之前，需要弄清楚几个概念，日照间距系数、建筑高度、建筑间距、日照计算点。

3.1

日照间距系数

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

日照间距系数=D / H,由此得日照间距应为：D=(H-H1) x 日照间距系数；

式中：

D—房屋间距

H—前幢房屋簷口至地面高度；

H1—后幢房屋窗台至地面高度。

图1：日照间距系数图示

图2：江苏省市、县住宅建筑日照间距系数表，来源于江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)

3.2

建筑计算高度

图3：建筑高度计算示意图，来源于上海市城市规划管理技术规定

1)

挑簷屋面（图3第1种方式所示）

H=Hc+B

Hc室外地面至簷口顶

2)

女儿墙屋面（图3第2种方式所示）

H自室外地面至女儿墙顶

3)

屋面坡度小于45°(含45°) （图3第3种方式所示）

H=Hc+B

Hc室外地面至簷口顶

4)

屋面坡度大于45°（图3第4种方式所示）

H自室外地面至顶

3.3

建筑间距

分两种情况，屋顶坡度大于45°或小于45°，计算方法不一样。

图4：屋顶坡度小于45°时建筑间距计算方法，来源于江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)

L=建筑间距

L1=日照间距

H=建筑的计算高度（北侧建筑窗台面至南侧建筑屋面影响日照的被簷口的高度）

L2=遮挡建筑遮阳点至该建筑背阳面外墙的距离（计算高度点至南侧建筑北侧外墙的垂直距离）

图5：屋顶坡度大于45°时建筑间距计算方法，来源于江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)

L=建筑间距

L1=日照间距

H=建筑的计算高度（北侧建筑窗台面至南侧建筑屋面影响日照的坡屋脊的高度）

L2=遮挡建筑遮阳点至该建筑背阳面外墙的距离（计算高度点至南侧建筑北侧外墙的垂直距离）

3.4

日照计算点

计算基准面按以下规则确定：

1)

一般窗户以外墙皮窗台位置为计算基准面

2)

转角直角窗户、转角弧形窗户、凸窗等，一般以居室窗洞开口为计算基准面。

图6：异形窗日照的计算点

3) 窗户计算高度（含落地门窗、组合门窗、阳台封窗等门窗形式）按离室内地坪 0.9米的高度计算。

4) 两侧均无隔板遮挡也未封闭的凸阳台，以居室窗户的外墙窗台面为计算基准面。

5) 两侧或一侧有分户隔板的凸阳台，凹阳台以及半凹半凸阳台，以阳台与外墙相 交的墙洞口为计算基准面（

图7：各类阳台窗日照的计算点

6) 设计封闭的阳台，以封窗的阳台栏杆面为计算基准面（图7第5、6种方式所 示）；阳台被住户自行封闭的，计算点仍为原窗户的窗台面。

4

常用日照计算软件

日照软件的选用应取得当地规划报批部门的认可，一般有：

• 天正6.5
• 鸿业日照分析软件
• 众智日照分析软件
• 清华建筑日照分析软件
• 上海市高层建筑日照分析软件

不管什么日照分析软件，其计算步骤大致为：

1) 基础参数设置2) 建筑建模，筑窗3) 日照分析4) 报表生成5) 主客体范围确定6) 其他修改调整功能

5

以天正6.5为例

5.1

图形及文件资料准备1) 把总图调整至正南北方向，1：1或1：1000比例；2) 查看当地《城市规划管理技术规定》，明确计算日和日照满足时数，如是大寒日还是冬至日，最低日照时间是2小时还是1.5小时，满足一个房间还是二个房间的要求）；3) 确定建筑平面轮廓线（标准层、机房层、阳台凸窗是否包含）；4) 确定建筑计算高度（标准层和机房层分别给高度）；切换至三维视图，检查建模是否正确；5) 参数设置（计算日、累积/连续）；6) 遮挡物和计算范围的选择；7) 分别计算：

• 带底商的或室内外高差处，窗台高度不同；
• 幼儿园、小学等特殊公建（大寒日、冬至日）
• 日照时间不同的

5.2

建筑处理

打开天正，在其他那里找到日照分析的工具，然后绘制房子的外墙轮廓线，使用‘建筑高度’命令，确定你的建筑高度；

图8：确定建筑高度

5.3

建立模型

点击表内的建筑高度，再选择自己的房子，左下角出现提示，叫你输入高度，底标高，根据自己的定，调好高度后，用视图工具换个角度看一下自己的楼是不是变高了；

图9：建立建筑三维模型

5.4

多点分析

重要的一步，选多点分析，然后选中房子等遮挡物，接着会有窗口弹出，将默认值调至右边的值。

例如，地点选择南宁，南宁的日照标准是大寒日日照时间不得小于3小时，时间从早上8点到下午16点，计算精度一般取30分钟，计算高度取一层窗台高度，一般取900，网格一般为1000。选择确定，然后定一个框，尽量大一点，覆蓋整个小区。

图10：进行多点分析

5.5

图形成果

等待软件计算，计算好后，放大图形，1代表大寒日8：00-16；00间有一小时日照，2就有2小时日照。

依次类推，每个户型都要有起码一个窗是有三小时或以上的。

如果想去掉分析，就可以点击阴影擦除就可以了。

图11：日照时间计算成果

5.6

计算参数总结

由于全国各地日照规范（标准）太多，无法详细熟悉；日照软件计算标准不同，A 每个地方的软件不同；B同一个软件的内部缺省不一样，间隔15分计算，10分。

计算日照时通常不知道要遵守什么规范为好。

对于首次接触的城市，只须熟悉项目所在地“日照分析计算规则”的如下重点计算参数，就可顺利完成日照分析计算：

• 日照分析节气：大寒日或冬至日
• 日照分析时间段：8：00～16：00 或 9：00～15：00
• 时间统计方式：连续日照、累计日照（全部累计、二段、三段）
• 计算精度：1分钟、5分钟、10分钟
• 主客体范围计算规则：实际阴影范围或特殊要求
• 报告格式：窗报批表、线上日照、沿线报批等
• 光线与墙面最小方位角（扫掠角）：12度或其它
• 管理部门审查要求：审或不审

例如：石家庄规划局关于印发日照分析技术规定的通知(2010)

第六条日照分析的软件及参数应符合以下要求：

（一）软件要求：经建设部、科技部或国家质量监督检验检疫总局鉴定认可的专业日照分析软件。

（二）地理位置：石家庄市区，东经：114毅30忆，北纬：38毅04忆。

（三）建筑气候区划：石家庄属于II 类建筑气候区（《城市居住区规划设计

规范》附图A.0.1 中国建筑气候区划图）。

（四）有效时间带：大寒日为真太阳时8 时至16 时，冬至日为真太阳时9时至15 时。天体运行轨迹采用1987年数据。

（五）时间统计方式：对连续日照时间超过5 分钟的时间段进行累加，日照标准为1 小时的，最长连续日照时间不得少于40 分钟；日照标准为2 小时及以上的，最长连续日照时间不得少于1 小时。

（六）时间间隔：1分钟。

（七）采样点间距：不超过1 米。

（八）沿线分析的计算高度：采用距该被遮挡建筑室外地坪1.35 米的高度。首层没有日照要求的建筑，其计算高度从有日照要求的窗台算起，以实测为准。

日照分析时，应将建筑室外地坪差考虑在内。

6

日照调整技巧

当日照出现不满足时，需调整住宅位置。判断时什么因素引起日照不过：

• 切换至三维视图，检查建筑有否“飘起”，是否有建筑以外的物体给了高度；
• 进行单点分析；
• 判断引起日照不足的主要因素是建筑高度（低纬度）或是建筑角度（高纬度）还是建筑间距；
• 判断是哪栋遮挡物引起的；
• 是否有底商。
• 调整应满足建筑退让，退界和建筑之间的最小间距要求；
• 尽快再保证不减少容积率得前期下采取这些措施：
• 增大间距；
• 增大夹角；
• 长板建筑改为短板，短板建筑改为点式；
• 降低南面建筑层数，增加到北面建筑层数；
• 减少建筑层数。

7

经验总结

1) 北方（高纬度）地区日照难算，日照综合影响大，阴影叠加厉害（高度角小）；2) 建筑布局时南低北高，南点北板；

3) 建筑形式上，点式大于短板大于长板更易满足日照要求；

4) 大寒日好于冬至日更易满足日照要求。

二、

建筑间距1核心问题

• 侧向、正向、斜向，不同方向分布的建筑间距有哪几种？
• 多层、小高层、高层，不同高度的建筑的控制标准是什么？
• 控制建筑间距的理由是什么？消防要求与日照要求的关系？还是根据它们制定的？

2

建筑与道路的距离控制

居住区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离，应符合下表规定：

图12：住宅区道路边缘至建、构筑物的最小距离，来源：城市居住区规划设计规范 GB50180-93(2002年版)

注：居住区道路边缘指红线；其他指边线，如果小区级路有人行便道，则以人行便道的边线为准。

这个数据在参照安全、日照、空间布局和用地合理性的基础上得出的，应该重视。

数据不是绝对的，安全是绝对要重视的，要把握这个平衡，所以高层尤其是超高层不能按照下限来处理。

一般各地都有各地区的具体要求，不执行国家规范，在做方案设计前必须熟悉以下几条退红线的当地要求。

• 项目当地的常规退红线要求
• 退让道路的退红线要求（相对不同级别的道路退让要求是不一样的）
• 退让城市道路转弯处或十字路口的退红线要求
• 如项目设计中含地下车库，则须清晰地下室退红线及退道路的要求。
• 注：同时要注意高层、多层及不同功能的建筑退让的要求是不一样的。

3

住宅并列布局间距

图13：建筑并列布局示意

并列布置时的山墙之间的最小间距应当符合下列规定：

侧向不开窗：6.0、9.0、13.0米

侧向开窗的：10.0、13.0、15.0米

• 低层、多层住宅与低层、多层住宅之间不得小于6.0米，相邻两山墙均有居室窗户或开门的，不得小于10.0米；
• 中高层、高层住宅与低层、多层住宅之间不得小于9.0米，相邻两山墙均有居室窗户或开门的，不得小于13.0米；
• 中高层、高层住宅与中高层、高层住宅之间不得小于13.0米，相邻两山墙均有居室窗户或开门的，不得小于15.0米。

4

住宅垂直布局间距

图14：建筑垂直布局示意

垂直布置时的最小间距：

• 低层住宅之间、低层与多层住宅之间不得小于8.0米；
• 多层住宅之间不得小于10.0米；
• 低层、多层住宅与中高层、高层住宅之间，不得小于13.0米；
• 中高层住宅与中高层住宅之间不得小于15.0米。当中高层住宅遮挡低层、多层、中高层住宅时，不得小于20.0米；

5

住宅平行布局间距

图15：建筑平行布局示意

平行布置时的住宅正面最小间距按照下列建筑间距系数控制，且计算间距最小取值不得小于15.0米。

• 朝向为正南向的，建筑间距系数一类地区不得小于1.4；
• 二类地区不得小于1.5；三类地区不得小于1.6；四类地区不得小于1.9（其中头屯河区、东山区、机场地区建成区改造建筑物日照分区按三类地区执行）；
• 高层住宅与各类住宅平行布置时，南北向建筑间距最小值为30米，东西向建筑间距最小值为27米；

注：建筑间距系数――两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平间距与遮挡日照的建筑物高度的比值

目标针对院校：兰州交通大学、东南大学、南京林业大学、合肥工业大学、安徽农业大学、安徽建筑大学、浙江农林大学、江农、南林、安农大、苏州大学、苏州科技大学、南京农业大学、浙江大学、西农、浙农林、华科、天大、河南农业大学、东大、北林、华中农业大学、福农、西建大、海大、河南农大、苏科大、安建大、浙江理工大学、江西农业大学、合工大、苏大、西北农林科技大学、天津大学、华中农、北京林业大学、浙理工、浙大、南农、华南理工大学、上海应用技术大学、福建农林大学、海南大学、东北林业大学、华中科技大学 武汉大学 武汉理工大学 华中农业大学 中国地质大学 华中师范大学 中南民族大学 武汉工程大学 武汉科技大学 湖北大学 长江大学 三峡大学 温州大学、西安建筑科技大学、长安大学、西北大学、西北农林科技大学，西安交通大学、华南理工大学、深圳大学、广州大学、广东工业大学、华南农业大学、海南大学、仲恺农业工程学院、广州美院、浙江大学 浙江工业大学 浙江农林大学 浙江工商大学 浙江工商大学 浙江科技大学 、中国计量大学、杭州师范大学、浙江师范大学、宁波大学、郑州大学、河南农业大学、河南科技大学、河南科技学院、华北水利水电大学、河南理工大学、河南工业大学、郑州轻工大学、西北农林科技大学、华中农业大学、东北林业大学、河北农业大学、石家庄铁道大学、中南林业科技大学、福建农林大学、西南林业大学、江西农业大学、青岛理工大学、大连工业大学、西南民族大学、天津工业大学、海南大学、湖南师范大学、江南大学 上海大学 南京林业大学 上海理工大学 南京工业大学 常州大学 南京艺术学院 南京信息工程大学 江苏师范大学 安徽大学 安徽建筑大学 合肥工业大学 安徽工程大学 安徽工业大学 安徽财经大学 安徽师范大学 浙江理工大学 浙江师范大学 杭州师范大学 中国计量大学 宁波大学 浙江工业大学 浙江工商大学 武汉理工大学 中国地质大学 湖北工业大学 武汉科技大学、湖北大学、沈阳建筑大学、江苏师范大学、南京大学、苏州大学、中国地质大学、武汉理工大学、南京艺术学院、湖南师范大学、西安美术学院、云南艺术学院、安徽理工大学、武汉工程大学、南京工业大学、安徽农业大学、浙江工商大学、浙江农林大学等全国知名院校。 安徽大学艺术设计考研，艺术设计考研快题、艺术设计理论、艺术设计考研、室内景观快题、环境设计快题、环境设计考研理论、环境设计考研、艺术学考研、设计学考研、环设快题、环艺经验分享。建筑考研、建筑手绘、建筑理论基础、建筑软件基础、建筑学参数化、建筑快题设计、建筑方案设计、建筑学、建筑快题手绘、建筑快题考研快题、建筑规划园林、建筑学手绘、建筑考研快题方案、建筑方案题解析，九华山手绘军团手绘培训，九华山手绘、建筑手绘设计表达，建筑手绘表达、建筑规划手绘、建筑设计技法、建筑节点抄绘、建筑语汇、建筑案例图译抄绘，建筑考研书籍、建筑考研资料、建筑画图题、建筑史复习、建筑考研经验分享、建筑考研状元笔记、建筑案例抄绘、城乡规划、城乡规划考研、规划设计、规划考研、规划手绘、城乡规划学、城市规划、城规考研、规划快题、城规快题、城市规划原理、规划理论、规划软件、城乡规划设计、风景园林考研、景观考研、景观手绘、景观快题方案、风景园林考研快题、园林快题手绘、景观快题考研快题、景观建筑快题方案真题解析，九华山手绘军团手绘培训，风景园林考研理论，景观软件、风景园林软件，室内手绘，景观设计、景观抄绘、工业设计、工业产品快题、工业设计考研、艺术设计考研，艺术设计考研快题、艺术设计考研理论、设计学考研、艺术设计理论、室内设计考研、室内考研快题、室内快题、环境艺术设计考研、环艺景观考研、艺术设计考研、室内景观快题、环境设计快题、环境设计考研理论、环境设计考研、艺术学考研、设计学考研、环设快题、环艺经验分享、视觉传达考研、数字媒体考研、视觉传达快题、黑白装饰画、视传手绘理论、视觉传达、数字媒体、世界现代设计史、视觉传达快题、字体设计、包装设计、IP设计、视觉软件、Ps,AI ,AE,Pr