在農村土地征收過程中,如果咱們老百姓隻拿到賠償金,那就虧大瞭。土地被征收的六個補償一個都不能少,必須一次性支付到位,不能以租代征,更不能按年支付。法律規定的六個補償金又有哪些呢?對此問題,北京凱耀律師事務所征拆部主辦律師—北京宋佳征地拆遷律師為您具體分析。
根據我國的《土地管理法》第四十八條規定:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被征地農民的社會保障費用。
勝訴判決:柴某有一處磚混的三層商住房屋,2017年,大荔縣政府作出房屋征收決定,柴某的上述房屋被納入征收范圍。2018年6月1日,在柴某尚未與大荔縣政府達成補償協議的情況下,大荔縣政府就將柴某的房屋強制拆除瞭,該強制拆除行為已經渭南市中級人民法院作出的生效判決確認違法,判決生效後,柴某僅僅就獲得150多萬元的補償金。柴某不服,便委托北京征地拆遷宋律師,向人民法院提起訴訟,最終陜西省中級人民法院判決,大荔縣政府應賠償柴某300多萬,補償柴某搬遷費6000多元。
所以,在農村征地拆遷中這六個補償分別是,第一是土地補償金,這個部分是對土地的補償,第二安置補助費,這個是對人口做出的補償,第三青苗補償費,第四是農村住宅補助費,第五是土地附著物,第六是對被征收土地農民的社會保障費。最後一項容易被大傢忽視,大傢一定要註意。
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宋律師提醒
在行政領域中,關系比較復雜。宋律師提醒您,在您的合法權益受到侵害時,切不可意氣用事,一定要冷靜分析,在專業律師指導下通過法律途徑解決問題。否則很可能變有理為無理,變合法為非法。使用錯誤的方法維權,不僅耽誤時機,而且會付出更大的成本。
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